3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €363.600 80 m²
Binzengrün 40-46, 79114 Freiburg, Weingarten

Im Binzengrün 36 - 50 erbaut die Freiburger Stadtbau GmbH insgesamt 80 Wohnungen - aufgeteilt auf drei Gebäude. Die Gebäude eins und zwei bestehen aus jeweils 20 Mietwohnungen, das dritte Gebäude - Binzengrün 40 - 46 - besteht aus 40 Eigentumswohnungen. Die Gebäude sind fünfgeschossig und bilden gemeinsam mit einer Tiefgarage mit 80 Stellplätzen eine Einheit. Die im Gebäude B40 vorhandenen Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe sind bequem und barrierefrei per Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen alle über großzügige, gut nutzbare Balkone bzw. Terrassen samt Gartenanteil. Die moderne Ausstattung reicht von den Parkettböden bis hin zur Beheizung mit Fernwärme.

Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, gut nutzbare Balkone in den Obergeschossen und Terrassen mit eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, die Sanitär- und Nassbereiche gefliest. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen, im Bereich der Sanitärobjekte sind die Wände auf ca. 1,20 m und in den Nassbereichen raumhoch gefliest. Die Badezimmer verfügen über stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. In den Wohnräumen sind große Fenster- und Fenstertürenelemente aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung verbaut. Vor den Fenstern verlaufen kurbelbetriebene Rollläden. Das Gebäude wird entsprechend dem KfW-Effizienzhaus 55 (auf Basis der EnEV 2014) erstellt. Die effiziente Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme. Zusätzlich wird der energetische Standard unter anderem durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen in den Fenstern bzw. in der Fassade erreicht.

Viel Grün und eine gute Infrastruktur - das ist Weingarten. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielzahl an unterschiedlichen Ärzten, vielen Begegnungsmöglichkeiten, einer Grundschule und Kindertagesstätten bietet der Stadtteil seinen Bewohner_innen eine gewachsene Infrastruktur. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Abenteuerspielplatz der Kinder- und Jugendarbeit am Dietenbachpark, der die Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten bietet, aber auch das hohe Engagement der Berwohner_innen im Quartier sorgen für ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft. Der Bereich Weingarten-West, in dem das Bauvorhaben liegt, bietet mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem benachbarten Mundenhof ein einzigartiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Der sich im Stadtteil befindende Dietenbachpark ist mit seinen rund 35 Hektar der größte Park in Freiburg. Eingebettet in die grüne Umgebung bietet der Dietenbachsee eine Naturoase, die zu einer Vielzahl an Sport und Freizeitaktivitäten einlädt und zahlreiche Grill- und Spielplätze bietet. Die zukünftigen Bewohner_innen des Objekts wohnen stadtnah mit kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Binzengrün 36-50. Über die Besançonallee ist der Autobahnzubringer Freiburg-Mitte und damit die Bundesautobahn 5 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe die Fahrrad-Schnellstrecke FR2 und der Dreisamuferradweg.