Haus zum Verkauf €1.100.000 230 m²
12247 Berlin

DAS HAUS MÖCHTEN WIR OHNE MAKLER VERKAUFEN! ANFRAGEN DIESBEZÜGLICH SIND NICHT ERWÜNSCHT! ------------------------------------------------ WICHTIG!!! EINE ANTWORT ERHALTEN SIE NORMALERWEISE SPÄTESTENS AM NÄCHSTEN TAG! BITTE PRÜFEN SIE IHREN SPAMORDNER ODER SCHREIBEN IHRE EMAILANSCHRIFT GESONDERT IN IHRE NACHRICHT. SOMIT KÖNNEN WIR IHNEN DANN DIREKT ANTWORTEN. DANKE! ------------------------------------------------ Bei unserem Objekt handelt es sich um eine schöne alte Villa, welche 2016 einen großzügigen Anbau erhielt. Das ursprünglich zur Vermietung angedachte Objekt wurde im Jahr 2017/18 durch gezielte Eingriffe bezugsfertig hergerichtet. Hierbei sollte ein nach aktuellen Maßstäben behagliches und harmonisches Wohnambiente geschaffen werden. Es wurde besonders auf Großzügigkeit und eine offene Grundrissgestaltung Wert gelegt. Weiter wurde die Elektrik erneuert, der Altbau mit einem Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und die Bodenbeläge mit Echtholzparkett (Eiche in Fischgräte) versehen. Weitere Erneuerungen und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der weiteren Beschreibung.

- Offene und großzügige Grundrissgestalltung - Großes Wohnzimmer, ca. 54qm - Erneuerung der Elektrik- und Schalttechnik 2017/18 - Neuer Fußbodenbelag aus Echtholzparkett, Feinsteinzeug - Neue klassische Kassettentüren aus Holz - Design Edelstahl Drückergarnituren in poliert/matt gehalten - Fenster, teilweise Holz mit Iso Wärmeschutzglas mit elektrogesteuerten Rolläden - Hochwertige Biffar Haustür mit Edelstahlapplikationen, RC3, 3 Schwenk- riegel im Hauptschloss, SBS Fallsperre, 4-5 Tresorbolzenverriegelung - Fußbodenheizung im Badezimmer OG - Vorbereiteter Kaminanschluss im großen Wohnzimmer - 4 Bäder, 2 Duschen - über 330m2 Wohn- und Nutzfläche - Wärmedämmverbundsystems (WDVS) - Energieefzienz durch bedarfsgesteuerte Lichtautomation - Ruhiger Garten, ruhige Anliegerstraße - Ca. 24m2 große Sonnenterrasse im EG, moderner WPC Belag - Ca.60m2 große Sonnenterrasse im OG, moderner WPC Belag - Voll unterkellert, Tageslichtsimulation durch LED- Wandelemente - Zentralheizung (Gas) - Provisionsfrei - Kein Denkmalschutz - Sofort bezugsfertig - Großer beheizter Keller mit drei zusätzlichen Räumen - Genehme Süd-West Ausrichtung des Gebäudes

*Die ausgewiesene Wohnfläche beruht auf keiner offiziellen Wohnflächenberechnung. Sie wurde grob mit Hilfe von Stichprobenmessungen ermittelt/geschätzt.