2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000 60 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), Landwaisenhausstr.1

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des kleinen Mehrfamilienhauses und ist derzeit von einer einzelnen Person bewohnt. Die Grundmiete beträgt derzeit
230,00€ und Nebenkosten betragen 120,00€, Gesamtmiete 350,00€.
Mieterhöhung ab 01.03.2018 lt. Mietvertrag
360,00€ und Nebenkosten betragen 120,00€, Gesamtmiete 480,00€.
Die Wohnung wurde nur im März 2018 mit einer Mietzahlung von 230,00€ Grundmiete und 120,00€ Nebenkosten, insgesamt für 350,00€ vermietet. Die Grundmiete soll ab 01.03.2019 auf 360,00€ erhöht werden. Desweitern wurde der MV wegen bevorstehenden Renovierungsarbeiten bis 02/2019 begrenzt.
Die Wohnung wurde im Dezember 2016 und im Oktober 2018 besichtigt. Zu diesen Zeitpunkten wurden keine wesentlichen Mängel festgestellt, die eine größere Renovierungsarbeit rechtfertigen.
Insofern ist die Begrenzung zurzeit nicht nachvollziehbar. Die Mieterin ist durchaus bereit die Mieterhöhung ab 01.03.2018 zu zahlen und ist auch bereit weiterhin die Wohnung zu mieten.
Der Boden in der Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet und in Bad/Küche mit Fliesen versehen. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen.
Das Bad ist normal mit Sanitärkeramik und Badewanne ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
Das Haus wurde 2007 komplett neu saniert. In diesem Zusammenhang erhielt das Haus auch Balkone auf der Hofseite.
Die Wohneigentumsanlage wirkt sehr gepflegt.

Folgende Wohnräume und Flächen sind vorhanden:
Flur 10,68m²
Wohnzimmer19,07m²
Bad 5,08m²
Schlafzimmer15,05m²
Küche 8,15m²
Balkon 2,59m²

Die Wohnung ist über eine Zwangsversteigerung zu erhalten. Diese findet am 05.11.2018 statt.
Es ist davon auszugehen, dass mindestens Gebote in Höhe des Verkehrswertes abgegeben werden. Insofern empfehlen wir Ihnen sich mit Ihrem Gebot darauf einzurichten.
Gern unterstützen wir Sie mit weiteren Informationen und Unterlagen. Sollten Sie daran Interesse haben ist aus datenschutzrechtlichen Gründen hierfür eine Erklärung von Ihnen zu unterzeichnen.
Sie erhalten von uns auch eine Betreuung vor bzw. während der Zwangsversteigerung