3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.880 71 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 in Reihe gebauten Mehrfamilienhaus. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus (incl. ausgebautem Dachgeschoss) steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1995/96 unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes saniert. Alle technischen Versorgungseinrichtungen wurden auf den aktuellen technischen Stand gebracht bzw. grundlegend erneuert. Durch den Anbau einer hofseitigen Balkonanlage wurde die Wohnqualität des Objektes deutlich aufgewertet.
Treppenhaus und Wohnungseingangstüren wurden originalgetreu aufgearbeitet; die Innentüren wurden neu eingebaut und sind kunststoffbeschichtet (in Dekor Eiche weiß).
Alle Straßen - und hofseitigen Fenster sind in Echtholz mit Isolierverglasung ausgeführt; die Fensterbänke bestehen aus Jura-Marmor.
Die Fußböden im Flur und im Wohnzimmer sind mit Parkett belegt; in Gästezimmer und Schlafzimmer mit Laminat. Die Böden von Küche und Bad sind gefliest; ebenso wurde in der Küche ein Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsplatte angebracht und die Wände im Bad sind türhoch gefliest mit einer schmalen umlaufenden Bordüre.
Die knapp 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 8 m²), Flur (ca. 9 m²), Essküche (ca. 10,5 m²), Bad (ca. 6 m²) und Balkon (ca. 2,8 m²).
Alle Räume sind klassisch vom Flur aus zu betreten; auf dem Balkon gelangt man von der Küche aus.
Komplettiert wird dieses Wohnungsangebot durch den zugehörigen Pkw-Stellplatz, welcher sich auf dem Hof befindet. Den Hof (hofseitig ist auch die Wohnungseingangstür angeordnet) erreicht man durch eine kleine Zufahrt, welche durch ein elektrisch betriebenes Tor verschlossen ist.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.600,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.600,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996