Haus zum Verkauf €195.000
Sporenstraße 15, 04600 Thüringen - Altenburg

Schlagwörter: Geschäftshaus, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen

Das Objekt liegt in der Fußgängerzone im Zentrum der Stadt
ca. 50 m vom Markt und ca. 100 m von der Brüderkirche entfernt.
Umliegend befinden sich in geschlossener Bebauung größtenteils
sanierte Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

Grundstücksgröße: ca. 178 m²

Wohn-/ Nutzfläche: 3 WE mit ca. 180 m². 1 GE mit ca. 150 m². Insgesamt ca. 330 m².

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1900. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten
seit 1996 wurden u.a. das Dach repariert, die
Fassade und die Elektrik/Haustechnik erneuert, die Heizungsund
Sanitäranlagen modernisiert, Thermofenster eingebaut sowie
die Wohnungen und die Gewerbeeinheit umfangreich renoviert.
Gasetagenheizungen. WE mit Wannenbädern und WC.
Unterschiedliche Fußbodenbeläge, u. a. PVC-Belag, Laminat
und Fliesen. Gewerbeeinheit (Restaurant/Imbiss) teilweise mit
Fußbodenheizung, Fettabscheider und geschlechtergetrennten
WC. Attraktive, farbige, helle Putzfassade. Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Holzinnentüren, Holztreppe und Holzgeländer.
Rückseitig befestigte Terrasse auf Höhe der 1. Etage und teils
über dem Restaurant. Insgesamt gepflegter Zustand mit vereinzeltem
Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: V, 128,44 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2000 (Anlage)

Jahresmiete (netto): ca. € 20.640,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 195.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der
SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 27.11.2018 bis 29.11.2018 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern SieIhre Wunschimmobilie.
Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der
Meistbietende.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das
heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.
Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden.
Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt
bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,00 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,00 bis €29.999,00 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,00 bis € 59.999,00 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,00 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den
Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren
Auktionen.
Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand
der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den
Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion
auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.