Haus zum Verkauf €520.000
Brückenstraße 26, 54439 Rheinland-Pfalz - Saarburg

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

REMAX - Schöne Stadtvilla mit großem Grundstück

Lagebeschreibung:
Palzem an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Palzem ist die südlichste Moselgemeinde von Rheinland-Pfalz und liegt nahe dem Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg. Der Ort ist durch die B 419 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Hierdurch haben Sie eine perfekte Anbindung an die Grenzübergänge Wormeldingen (5km) und Remich (5km).

Objektbeschreibung:
*** OPEN HOUSE (offene Besichtigung) ***
*** SAMSTAG, 13. OKTOBER 2018 ***
*** VON 11.00 - 12.00 UHR ***

Herzlich willkommen in Palzem-Helfant, einem ruhigen Ortsteil, in direkter Grenznähe zu Luxemburg.
Hier in diesem kleinen aber feinen Ort habe ich dieses tolle Einfamilienhaus für Sie im Angebot. Schon von der Straße aus erkennt man, dass es sich hier um ein individuelles Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen handelt. Sie sehen bereits die lange Einfahrt mit der großen Garage im Hintergrund, wo mindestens zwei Autos Platz finden.
Aber kommen Sie mit mir und gehen Sie über einen schmalen Weg bis zum Eingangsbereich des Hauses. Vor der Haustür finden Sie bereits ein schönes Plateau, welches Sie mit Blumen schmücken und so den Bereich vor dem Haus schön gestalten können. Durch die Haustür eingetreten, finden Sie rechts und links des Flures zwei kleine Räume. Eines davon können Sie hervorragend als Garderobe nutzen, direkt gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Weiter geht es durch eine Glastür, die als Windfang dient, hinein in das großzügig aufgeteilte Erdgeschoss. Rechts der der Glastür befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer. Der Rest des Erdgeschosses besteht aus einem riesigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben der Küche. Von dem Wohnbereich aus haben Sie die Möglichkeit auf gleich zwei Terrassen Platz zunehmen. Eine Terrasse ist nach Norden, die andere nach Westen ausgerichtet. Die geräumige Küche dient als Wohnküche und ist indirekt mit dem Essbereich verbunden.
Über eine gerade Holztreppe, direkt hinter dem eben erwähnten Windfang, gelangen Sie über eine Galerie in die oberen Schlafzimmer. Hier liegen auf der linken Seite zwei kleinere Kinderzimmer direkt nebeneinander. Weiter geht es nun in das Highlight des Hauses. Das riesige und helle Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Mit dem großen Fenstern und dem Lichteinfall kommt alles in dem Bad hervorragend zu Geltung. Die freistehend gemauerte Badewanne ist ebenfalls ein Highlight. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu dem Elternschlafzimmer und gelangen hier durch eine andere Tür wieder zur Galerie.
Im Garten hinter dem Haus können Sie sich eine Oase der Ruhe einrichten. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen ein und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Habe ich Ihr Interesse an dem Haus geweckt?
Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Anmeldung zur offenen Besichtigung.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 520.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 190m²
Nutzfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 1800m²
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: 2018-10-01

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 351331004-78