3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

Helle modernisierte 3-Zimmerwohnung in Stadtnähe und guter Infrastruktur

Lagebeschreibung:
Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, kulturelle Einrichtungen. Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutesten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe bietet.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert.

Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung:
In zentrumsnaher Lage von Neustadt liegt diese top-ausgestattete neuwertige 3 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer ruhigen begrünten Wohnanlage. Freundliche helle Wohnräume, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis inklusive), einem windgeschützten Balkon mit Blick ins Grüne sowie einer sehr guten Infrastruktur machen dieses Angebot besonders für das junge Paar und den Kapitalanleger interessant. Die zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank ermöglicht Zugang in jedes Zimmer, der Küche und dem Badezimmer.
Die Fußböden sind einheitlich mit einem dunklen Laminatboden belegt und steht in passendem Kontrast zu den fein verputzten weißen Wänden (Rollputz). Die umfassende fachmännische Elektroinstallation mit Datennetzwerk, Kabelvernetzung, Kabelschacht für den Fernseher sowie LED-Strahler verleiht dieser Eigentumswohnung einen hochwertigen Touch.
Das Wohngebäude wurde 2003 mit einer Außen- und Dachdämmung versehen sowie neue Kunststofffenster eingebaut.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein großer Gemeinschaftsgarten. Kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt:
Diele mit Einbauschrank, Einbauküche, Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer jeweils mit Zugang auf den Balkon, Bad.

Ausstattung:
Das Haus wird mit Gas beheizt.
Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1959 Baujahr Anlagentechnik 2002
Endenergiebedarf: 110,6 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges:
Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24
E-Mail: infoimmobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1959

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: N153