6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Keller, Dachboden
Beschreibung
Im Herzen von Gniezno, 40 Km von Posen, 330 Km von Berlin entfernt. Sehr gute Anbindung an Berlin sowohl mit direktem Zug (3 Stunden), als auch mit Auto (einfache Autobahnstrecke).
Der Stadtteil ist einer der begehrtesten und schönsten Stadtteile von Gniezno. Die wunderschöne Architektur der Häuser, welche hier um die Jahrhundertwende entstanden sind, machen Gniezno zu einem attraktiven Wohngebiet. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen sind ohne weiteres fußläufig erreichbar. Zusätzlich sind gute Verkehrsanbindungen zum Nah-und Fernverkehr durch nahe gelegenen fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof.
Objekt
Diese außergewöhnliche 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem historischen herrschaftlichen Eckhaus in Gniezno. Das Haus stammt aus Historismus und ist das größte Altbauhaus in der ganzen Stadt: 1916 Quadratmeter.
Die Gebäude besitzt eine eindrucksvolle, historische Fassade und wird mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und liegt über Eck mit Nord- und Westausrichtung mit wunderschöner Aussicht auf die Fußgängerzone und auf den historischen Dom.
Die Wohnung besteht aus 6 großen hellen Zimmern und großem Hall, alle mit imposanter Deckenhöhe (3,5 Meter). Alle Zimmer sind mit klassischen Stuckleisten versehen, die teilweise noch im Original erhalten sind oder liebevoll restauriert wurden. Auf den Fußböden in den Wohnräumen ist Kieferbrett ausgelegt. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind in letzten Jahren modernisiert und gefliesst.
Die Wohnung ist z.Zt. über die Treppe erreichbar. Der Bau des Fahrstuhls ist bereits beschlossen und in konkreter Planung.
Die Wohnung ist über die Gasheizung beheizt. In den 4 von den 6 Räumen befinden sich noch außerdem alte Öfen die restauriert und somit aktiv sind.
Die Elektroinstallation ist neu.
Es gibt noch ein zusätzlicher 15 qm großer Raum im Dachboden (2,8 Höhe) der zu dieser Wohnung gehört (Sondernutzungrecht)
Die Wohnung eignet sich ideal nicht nur für Großfamilie, aber auch für Ferienwohnung oder fürs Büro / Kanzlei, da sehr zentral gelegen.
Die Wohnung kann mit Aufpreis mit voller Einrichtung erworben werden. Der Preis für möblierte Immobilie: 265.000€
Ein 3D-Rundgang bitte hier:
https://my.matterport.com/show/?m=8giZPEvJWiQ
