2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.000 69 m²
13158 Berlin
bisheriger Preis €269.000

Die hier beworbene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche 1997 fertiggestellt wurde, gebaut wurden 9 Wohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten, das Objekt verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten und einer Tiefgarage. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss des Sechs Parteienhauses. Die außergewöhnliche Deckenhöhe und der durchdachte Grundriss erlauben eine offene Wohngestaltung. Alle Zimmer erreicht man vom Flur aus, unmittelbar neben dem Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Wohn – und Schlafzimmer erreicht man vom Flur aus linkerhand, die Zimmer haben jeweils einen Zugang zum Südbalkon, sodass sonnenverliebte Bewohner die Sonne in vollen Zügen genießen können. Rechterhand erreicht man das Bad, die Gästetoilette und die Küche. Die Küchengeräte und Einbauschränke sind U-förmig angeordnet. Das geräumige Vollbad ist mit einer Badewanne, einem großen Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Fenster sind schallschutz- und isolierverglast. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Bäder und die Küche sind gefliest. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller. Insgesamt verfügt der Balkon in der Gesamtfläche über 18,43 Sonnenquadratmeter.

Rosenthal ist ein Berliner Ortsteil des Verwaltungsbezirks Pankow. Urkundlich wurde das damalige Pfarrdorf Rosendalle erstmals 1356 erwähnt, die kirchliche Zuständigkeit gehörte zu Reinickendorf, wobei die verwaltungstechnisch-politische Zuständigkeit Pankow zugeordnet war. Seit 1920 schlossen sich die Gemeinden Blankenburg, Buch, Niederschönhausen und Rosenthal zusammen. Rosenthal besitzt nur wenig Gewerbeflächen, dafür jedoch viele Grün und Erholungsanlagen. Das hier vorgestellte Objekt, befindet sich im östlichsten Teil des Stadtbezirks, der Ortsteil grenzt an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf. Der Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen baumbestandenen Wohnanlage. In der gepflegten und familiären Wohngegend befinden sich Mehr – und Einfamilienhäuser, in unmittelbarer Nähe und dazu befindet sich das Ensemble des Rosenthaler Angers, welcher als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Fußläufig kann alles für den täglichen Bedarf eingeholt werden kann. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten im märkischen Viertel, Ärzten und Apotheken und mit repräsentativen Schulen und Kindergärten. Innerhalb von 9 Fahrminuten erreicht man den Botanischer Volkspark Blankenfelde-Pankow und in nur 10 Gehminuten erreicht man die alten Rieselfelder, wo bis 1985 das Abwasser Berlins verrieselt wurde, diese Flächen wurden aufgewertet und sind mittlerweile als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Die Straßenbahn – und Bushaltestelle der Linien M1, M21 und N53 befindet sich unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B96 und B96a, A114 stadtein– oder auswärts. https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Rosenthal

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 7,14 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt. Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht - so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.