2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 49 m²
Löwenstraße 55, 20251 Hamburg-Eppendorf, Hoheluft-Ost

Wer eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit typischen Altbau-Stilelementen sucht, ist hier genau richtig und wird sich sehr wohl fühlen! Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,19 m2 (die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss) und liegt im 1. Obergeschoss. Die Küche verfügt über schöne alte Fliesen, die Einbaumöbel wurden farblich auf die Fliesenornamente abgestimmt, dass Duschbad ist weiß gefliest. In allen Räumen (außer Bad) liegen Pitchpine-Dielen. Der schöne Balkon liegt auf der Hausvorderseite und ist über das Schlafzimmer erreichbar. In Wohn- und Schlafzimmer hohe Decken mit umlaufendem Stuck. Gut erhaltene Holz-Kassetten-Türen mit Original-Bekleidungsleisten (außer Bad). Durch die hohen Altbaufenster kommt viel Licht in die Räume Die Wohnung liegt in einem fünfgeschossigen Gebäude mit sehr schön gestalteter Fassade und gut erhaltenen Balkonen mit bauchförmigen Geländern. Das Gebäude wurde um 1907 errichtet, innen und außen finden sich gut erhaltene Elemente des Jugendstils. Das gesamte Grundstück ist ca. 498 m2 groß. Im Treppenhaus findet sich Terrazzo-Fußboden mit Intarsien, die sehr schöne geschwungene Treppe sowie die Haustür sind noch im Original erhalten. Die Eigentümer haben vor wenigen Jahren die Hausfassade vorn, die Balkone und das Treppenhaus renoviert, so dass sich alles in gutem und gepflegtem Zustand befindet und den Bewohnern und Besuchern einen freundlichen Empfang bietet.

Von der Küche geht ein kleiner Abstellraum ab. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Das monatliche Wohngeld beträgt 177,00 Euro. Die Heizkosten werden direkt an den Gasversorger gezahlt, auch die Stromkosten zahlen Sie direkt an den gewählten Stromversorger.

Die Wohnung liegt in der Löwenstraße 55, einer ruhigen Anliegerstraße zwischen der Breitenfelder Straße und dem Eppendorfer Weg. Das Universitätskrankenhaus Hamburg-Eppendorf (UKE) liegt nördlich der Breitenfelder Straße und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die City und andere Ziele erreichen Sie durch die nahe gelegenen U-Bahnen (Bahnhof Eppendorfer Baum oder Klosterstern) oder Busse. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Stadtteilen Winterhude und Eppendorf sowie Hoheluft mit vielen kleinen attraktiven Geschäften. Das Wohnquartier ist sehr beliebt und verfügt über diverse Restaurants, kleine Cafe´s und Bäckereien und bietet durch die umliegenden Parks, den Stadtpark sowie die Nähe zur Alster einen hohen Freizeitwert. Besonders im Sommer locken die vielen Kanäle und die Alster zur einer Tour mit dem Kanu oder einem Ruderboot.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihren Namen, Ihre Rufnummer sowie Ihre vollständige Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Besichtigungen können grundsätzlich nur nach Absprache und in unserem Beisein erfolgen. Bei Interesse an einer Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Die Wohnung kann zum 1.2.2019 frei geliefert werden. Mit der jetzigen Mieterin gibt es einen Zeitvertrag, der zum 31.1.2019 ausläuft. Wer die Wohnung als Kapitalanlage nutzen will, könnte mit der Mieterin einen neuen Mietvertrag (ggf. auch Zeitmietvertrag) aushandeln.