5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €739.000 220 m²
65549 Limburg an der Lahn

Die Immobilie auf dem Foto können wir Ihnen leider nicht anbieten, dafür aber einen grandiosen unverbaubarem Blick darauf - von einer luxuriös ausgestatteten und lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung. Das barrierefreie Penthouse ist mit dem Wohnungsschlüssel über einen Aufzug direkt zu erreichen. Es erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit phantastischen Ausblicken auf den Limburger Dom. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer: offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Studio, 3 Schlafzimmer, Gäste-Bad, Masterbad (Duschen mit barrierefreiem Einstieg und Badewanne), separates Ankleidezimmer, großzügige Flurbereiche, Abstellräume - alles auf einer Ebene. Die Abtrennung in einen separaten Büro- oder Arbeitsbereich (z. B. für Freiberufler) wäre ebenso möglich, wie die Schaffung eines zweiten separaten Wohnbereiches (z. B. für Eltern, erwachsenes Kind oder Oma). Absolutes Highlight sind sicherlich die teilweise überdachten nach Süd/Westen ausgelegten Dachterrassen (die sogar ein Verweilen in der kalten Jahreszeit ermöglichen!) mit insgesamt 76 m² Grundfläche und indirekter Außen- und Bodenbeleuchtung.

Großzügige Raumaufteilung in teilweise offener Bauweise - alles barrierefrei. Geschmackvolle Gestaltungselemente runden das durchgängige und ansprechende Gesamtbild harmonisch ab. Hochwertige Einbauküche (z. B. mit Dunstabzug nach außen, Kombi-Dampfgarer und weiterem Backofen mit integrierter Mirkowelle) Maßangefertigte Einbauschränke (Schreinerarbeit) in verschiedenen Räumen bieten vielfältige Staumöglichkeiten. Hochwertige Sanitärausstattung Offener Studiobereich, separate Ankleide Bodentiefe Fensterfronten Fenster mit Alu-Raffstores und Elektroantrieb Hochwertige große Markise (ca. 7 m breit mit 4 m Ausfall) zur Dachterrassenbeschattung Aufwändige geschmackvolle Terrassengestaltung mit LED-Beleuchtung Wasseranschlüsse auf den Dachterrassen Fußbodenheizung Luft-/Wasser- Wärmepumpe und zentrale Wasserenthärtungsanlage TV-/SAT- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen Aufzug vom EG bis in die Wohnung (mit Wohnungsschlüssel zu bedienen) Spitzboden, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume mit zusätzl. WAMA-Anschluss 2 Garagen mit elektrischem Garagentor (im Kaufpreis enthalten)

Top-Lage: Ruhige Wohnanlage (nur Anlieger, kein Durchgangsverkehr) in bevorzugter Wohngegend und sehr verkehrsgünstig gelegen. Limburg an der Lahn liegt an der A3 (Frankfurt/Köln) sowie der B49 (Gießen) und B417 (Wiesbaden) und verfügt neben dem Stadtbahnhof über einen ICE Bahnhof, der vom Penthouse in nur sechs Minuten zu erreichen ist. Von dort erreicht man z. B. den Frankfurter Flughafen in nur 19 Minuten und den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. In Siegburg/Bonn ist man in 30 Minuten, in Köln/HBF in 45 Minuten. Zu Fuß ist man von der Wohnung innerhalb von ca. 12 Minuten in der charmanten Limburger Altstadt mit den vielen Restaurants und dem wunderschönen Lahnufer. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermärkte, Bäckereien, das Einkaufszentrum "WerkStatt"), Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und teilweise fußläufig erreichbar.

Anbieter: Das Penthouse wird privat angeboten (keine Maklerprovision). Wir sind an einem diskreten provisionsfreien Verkauf von privat an privat interessiert - deshalb bitte keine Makleranfragen. Privaten Interessenten erteilen wir natürlich gerne detaillierte Auskünfte (Grundriss, Fotos, Wohnflächenberechnung etc.)