Haus zum Verkauf €64.400 165 m²
98634 Hümpfershausen

Es handelt sich um ein 1-Familienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage von Hümpfershausen, welches auf einem ca. 939 m² großem Grundstück, bestehend aus gesamt 4 aneinanderhängenden Flurstücken, errichtet wurde. Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt - die Nebengebäude wie Scheune und Stall sind wohl über 100 Jahre alt. Das Wohnhaus wurde jedoch etwa in den Jahren 1990 bis 1992 neu, anstelle des ursprünglichen Wohnhauses, von dem nur noch Teile der Kellerwände stehen blieben, errichtet und ausgebaut. Die heute vorhandenen Wohnhausanbauten stammen etwa aus den Jahren 1992/1993. Um das Jahr 2010 wurde am Großteil der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus nebst Anbauten verfügt über eine Wohnfläche von geschätzt etwa 165 m² und gliedert sich wie folgt auf: EG mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Windfang, Gäste-WC und Waschküche, OG mit gesamt 4 Schlaf- bzw. Wohnräumen, Flur und Balkon, DG mit 1 ausgebautem Raum sowie 2 zum Ausbau vorbereiteten Räumen. Unter anderem sind folgende Ausstattungsdetails zu nennen: modernes, hell gefliestes Badezimmer, überwiegend zeitgemäße Elektroinstallation, Öl-Zentralheizungsanlage mit Kunststoff-Öltanks im Keller, Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden. Das Haus, welches teilunterkellert ist (Nutzfläche ca. 30 m²), befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine etwa 1987 errichtete Garage sowie die überalterten Gebäudeteile wie Scheune, Schuppen sowie Hühnerstall, durch deren Abriss sicherlich attraktive Garten- und Freiflächen hergestellt werden könnten.

Hümpfershausen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die Entfernung nach Wasungen beträgt ca. 13 km - die Kreisstadt Meiningen, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungsbetrieben und mit dem Anschluss an die Autobahn A-71, ist etwa 22 km entfernt. Die Region im thüringischen Teil der Rhön zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus und kann insbesondere für Naturliebhaber sehr interessant sein.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei im Bankauftrag. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor - dieser wurde von uns jedoch angefordert. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.