3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 54 m²
20257 Hamburg (Altona-Nord)
bisheriger Preis €349.000

Das Haus
In dem stilvollen Gebäude (Baujahr 1910, Denkmalschutz) befinden sich 10 Wohneinheiten, die z.T. von den Eigentümern bewohnt werden.
Das Haus liegt an einer ruhigen aber großzügig angelegten Wohnstraße in Altona-Nord, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel,
Für das Haus existiert ein Energieausweis (Verbrauchsausweis, 2008), der einen Energieverbrauch von 160 kWh/m²*a ausweist. Nach Erstellung des Ausweises wurde u.a. die oberste Geschossdecke isoliert. Ein neuer Energieausweis (ab 2019) wird z.Zt. erstellt.
Alle Wohnungen sind mit einem Kabelfernseh-Anschluss versehen.
Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizung sowie eigene Strom- und Wasserzähler.
Die gut geschnittene Wohnung umfasst 3 Zimmer auf ca. 54,6 m².
Sie wurde zuletzt 2006 saniert (Böden, Wandputz, Heizung, Elektr. Anlage).
Privatverkauf ! Der angegebene Preis enthält also keine Maklercourtage. Notar-/ Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen

In den Wohnräumen vermittelt hochwertiger Nadelholz-Boden in Verbindung mit den hohen Räumen und den Original-Kassetten-Türen einen wohnlichen Charakter.
Beide Wohnräume sind zur Straßenseite gelegen und durch einen breiten Durchgang verbunden.
Vom Schlafzimmer (Laminatboden), zum ruhigen Innenhof gelegen, öffnet sich die Tür in den Garten (über 35 m²) mit einer großzügigen Holzterrasse am Haus.
Die Küche ist einfach aber zweckmäßig eingerichtet (u.a. Kühl-Gefrier-Kombi, Gasherd mit E-Backofen, Spüle) und bietet noch Raum für einen kleinen Frühstücksplatz am Fenster zum Garten. In der Küche befindet sich auch die gasbetriebene Therme für Heizung und Warmwasser.
Das Bad (mit Dusche, WC, Waschbecken) ist weiß gefliest und bietet Platz u.a. für eine Waschmaschine.
Küchen- und Flurboden sind mit hochwertigen Keramikfliesen gefliest.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Bodenraum.

Anzahl Terrassen: 1