4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.200.000 245 m²
22765 Hamburg

Objektdetails: - Beste Lage zwischen den Elbvororten und der Innenstadt - Der Hafen und der Elbstrand befinden sich in unmittelbarer Nähe - Repräsentativer Hauseingang - Hochwertige Kalksandstein-Außenfassade - Design-Entwurf durch das Pariser Architekturbüro Michel Kagan Architecture & Associés - Personenfahrstuhl Ausstattungsdetails: - Großzügiger, familiengerechter Grundriss - Lichtdurchflutete Räume mit Blick in den Heine-Park - Separater Gästebereich - 4 Schlafzimmer - 2 Vollbäder (Master-Bad mit Sauna) - Gäste-WC - 2 Großzügige Balkone - Anschlussmöglichkeit für einen Gaskamin - Eichen-Parkettboden der Marke Boen - Ausgewählte Marken-Sanitärobjekte (Bette, Dornbracht) - Kontrollierte Wohnraum-Komfortlüftung - Deckenhöhe ca. 2,74 m - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir Sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

- Besonderheiten: Kamin

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 62,70, Fernwärme, Baujahr: 2016, Energieklasse: B Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/datenschutz/.