6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.097.000 193 m²
70825 Korntal

Die Penthouse Wohnung mit Maisonette Charakter befindet sich in einem Haus mit 5 Wohnungen. 6,5 Zimmer auf 2 Ebenen und 2 Terrassenbereiche sind das ideale Domizil, bei dem keine Wünsche offen bleiben. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen schön angelegten Hauseingang oder per Einfahrt mit dem Auto in die Tiefgarage und von dort über das Treppenhaus. Die exklusive Wohnung mit rund 193 qm Wohnfläche und rund 256 qm Nutzfläche ist ideal gestaltet. Der lichtdurchflutete offene Bereich von Küche, Essplatz und Wohnzimmer lädt zum Verweilen zu Zweit, mit der Familie oder mit Gästen ein. Auf die durchgehende Terrasse mit Süd- und Ostseite und rund 72 qm Größe kommt man vom Ess- und Wohnbereich, sowie von einem weiteren Zimmer aus. Die erste Ebene umfasst in Summe 4,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC mit weiterer Dusche und Waschmaschinenplatz auf rund 143 qm Wohnfläche. Die zweite Ebene mit 2 Räumen ist die perfekte Ergänzung für Gäste, als Jugendbereich oder auch als großzügiges Büro. Durch die Gestaltung mit großen Fenstern, großzügigen Räumen und gestalterischen Details sind vorhandene Dachschrägen ideal integriert mit optimalen Stellmöglichkeiten für Schränke und Möbel. Die Raumhöhe im Wohnzimmer mit bis zu rund 6,9 m und im Studio in der 2. Ebene bis zu 3,8 m runden das Wohnerlebnis ideal ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Laufe des April 2019 frei.

Hochwertige Einbauküche in Hochglanzoptik mit hochwertigen BOSCH und NEFF Geräten wie Side-by-Side Kühl- und Gefrierschrank (Breite 120 cm, Höhe 186 cm), Weintemperierschrank für bis zu 197 Flaschen, hochgesetztem Umluft-Backofen, Cerankochfeld mit 80 cm Breite, Dunstabzug mit Außenabluft, Spülmaschine, großzügigem Schrankangebot, Granitarbeitsplatte und Beleuchtungskonzept. Das Tageslicht-Badezimmer erwartet Sie mit einer bodengleichen Dusche mit Glasduschtür, Badewanne, 2 Waschbecken, Großformatspiegel mit Beleuchtung, WC, Bidet und zusätzlichem Handtuchheizkörper. Im Gäste-WC gibt es neben dem WC und dem Waschbecken eine Dusche und es lassen sich Waschmaschine und Trockner hier platzieren. Die gesamte Wohnebene 1 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und in den Wohnbereichen mit Echtholzparkett, in den Nassbereichen mit Fliesen. Die Wohnebene 2 ist mit hochwertigem Laminat versehen, einem raffiniert integrierten Einbauschrank im Studio und alle Dachflächenfenster sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Zur Exklusivität der Wohnung gehört auch ein Lichtkonzept mit modernen LED Leuchten an Decken und Wänden in vielen Bereichen (Küche, Flure, Aufgang Innentreppe, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Studio, Zimmer 3). Das hohe Giebelfenster im Wohnzimmer ist mit Sonnenschutz-Lamellen ausgestattet. Alle senkrechten Fenster sind mit Außenrolläden versehen, sowie mit 3-läufigen Vorhangschienen für die individuelle Vorhanggestaltung. Die 3 Markissen mit individueller elektrischer Ansteuerung sind hervorragende Schattenspender für das Sommererlebnis auf den Terrassen. Schlafzimmer, Zimmer 2, Wohnzimmer und das Studio in der 2. Ebene sind klimatisiert und schaffen Lust auf Wohlfühlklima auch bei sommerlichen Höchsttemperaturen.

Das 2008 erbaute Haus liegt direkt in Korntal in einer ruhigen 30er Zone. Der Bahnhof Korntals mit sehr guten Einbindung in das Netz der VVS (S-Bahn S6 / S60, verschiedene Buslinien, Regionalbahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis ins Zentrum von Stuttgart sind es ca. 15 Minuten. Ebenso verkehrsgünstig und attraktiv ist die Anbindung mit dem Auto an die A81, die B10 und B27. Korntal bietet für jeden Geschmack eine hervorragende Infrastruktur. Über KITA, Kindergärten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Einkaufsgelegenheiten, Haus- und Fachärzte hinaus gibt es auch ein attraktives Angebot an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Sonstige Technik / Infrastruktur im Haus - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Keller, 3 Fahrrad-Abstellplätze im Fahrradraum im Kellergeschoss - Wasch- und Trockenraum mit weiterer Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss - Müllraum mit Zugang von der Tiefgarage - Hausmeister-Service inkl. Winterdienst - Tiefgarage mit elektrischem Rolltor - 2 Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten