6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €840.000 250 m²
65719 Hofheim am Taunus

Haustyp: Mehrfamilienhaus (3 Parteien) Etagenanzahl: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: ☑️ Keller: ☑️ Einliegerwohnung: ☑️ 2 Zimmer mit Bad und separatem Zugang Stellplatz: Außenstellplatz Baujahr: 1962, in 2003 umgebaut, erweitert und kernsaniert Dach: Aluminiumstehfalzdeckung Fassade: Wärmedämmverbundsystem auf Porotonziegel Fenster/Terrassentüren: Schüco Kunststoffelemente mit Isolierverglasung Ug 1,1 Heizung: Zentralheizung, Gasbrennwerttherme Buderus (2003) Endenergiebedarf: kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Objektbeschreibung: In Top-Lage am Kapellenberg direkt am Waldrand liegt das Villenartige Mehrfamilienhaus. Das ursprünglich als Bungalow in 1962 errichtete Haus wurde 2003 in ein Mehrgenerationenhaus vollständig umgestaltet. Die zum Verkauf stehende Einheit besteht aus der Erdgeschosswohnung und einem Kellergeschoss welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Auf insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche (ca. 190 EG/60 KG) stehen 3 Schlafzimmer und 2 große Wohnräume zur Verfügung. In den Wohnräumen könnte auch ein weiterer Schlafraum und Bad errichtet werden. Beeindruckend ist die ca. 95qm große Terrasse mit Fernblick, die von mehreren Räumen zugänglich ist. Die großen Terrassentür-/fensterelemente gen Süden schaffen einen hellen Gesamteindruck. Auf der Ebene des Gartens liegt das Kellergeschoss, die Lager-/Wohnräume (Einliegerwohnung) besitzen sowohl einen eigenen Zugang als auch einen von der Wohnung im EG. Ein großer Wohnraum sowie ein Schlafzimmer und ein separates Bad sind vorhanden. Im Keller mit drei Lagerräumen sind auch die Heizungsanlage und die Unterverteilung und Medieneinführungen untergebracht. Gemäß der vorliegenden Teilungserklärung gehört auch ein kleiner Gartenanteil (seitlich+Rückseite) zur Einheit. Ideal ist auch der rückseitige direkte Zugang zum Wald für sportliche Aktivitäten oder den Spaziergang mit Hund.