1-Zimmer Wohnung zu vermieten €331 37 m²
Germaniapromenade 17, 12347 Berlin, Britz (Neukölln)

Wohnung: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon im 3. Obergeschoss, alle Räume und der Balkon sind erst kürzlich (2018) vollständig und fachgerecht renoviert. Wohnzimmer: Wände neu gestrichen (weiß), moderne große Fenster und Balkontür aus Kunststoff (weiß), Laminat-Fußboden (Buche). Küche: Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld-Herd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Tiefkühlschrank, Edelstahl-Spüle, Wände hellgelb gestrichen, Wände im Arbeitsbereich und Boden gefliest, modernes großes Kunststofffenster. Bad: Wände und Fußboden gefliest, versenkte Deckenstrahler, Glas-Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchwärmer-Heizkörper, Stellplatz und Anschlüsse für Waschmaschine. Flur: Wände neu gestrichen (weiß), Laminat-Fußboden (Buche), versenkte Deckenstrahler, begehbarer Schrank mit Schiebetür als Stauraum, Flurgarderobe. Balkon: Ruhiger, erholsamer, sonniger Balkon (Südseite, keine Straßenseite), ca. 5 m² große Balkonfläche, Wände neu gestrichen. Keller: Persönlicher, abschließbarer Abstellkeller, auch für Fahrräder geeignet (kostenlos) Garage: Soweit verfügbar - auf verschlossenem Garagenhof, einzeln verschlossen, mit separatem Mietvertrag (nicht im Mietpreis enthalten).

Heizung: Moderne Öl-Zentralheizung (im Keller), moderne Heizkörper mit Einzelverbrauchserfassung über Funk-Fernablesung. Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer in der Wohnung, individuelle Strom-Abrechnung mit Energieversorger Telefon, Internet und TV: 1. DSL-Telefonanschluss bereits in der Wohnung vorhanden, breitbandfähig bis zu 50 MBit/s und mobil mit LTE bis zu 100 MBit/s für Telefon, Internet und TV geeignet, auf Wunsch privater Vertrag und individuelle Abrechnung mit TK-Diensteanbieter möglich (nicht in der Miete enthalten). 2. Breitband-Kabelanschluss bereits in der Wohnung vorhanden, breitband- und rückkanalfähig bis zu 500 Mbit/s für Telefon, Internet und TV geeignet, auf Wunsch privater Vertrag und individuelle Abrechnung mit Vodafone/KabelDeutschland möglich (nicht in der Miete enthalten). 3. Guter digitaler TV-Empfang über DVB-T2 möglich (natürlich kostenlos). Müll: sichtbegrenzter, nur Mietern zugänglicher Mülltonnenbereich , separater blauer Altpapierbehälter (in Betriebskosten enthalten)

Ruhige Nebenstraße (Tempo 30 Zone) mit Grünanlagen vor und hinter dem Haus im Stadtteil Britz. Günstige Verkehrsanbindung Bus M44 (Haltestelle „Britzer Damm“, 1-2 Min. Fußweg), U-Bahn U8 und S-Bahn-Ring (2 Busstationen entfernt), Stadtautobahnzufahrt A100 „Britzer Damm“ (0,5 km entfernt) günstige Einkaufsmöglichkeiten (Obst/Gemüse, Bäcker, Apotheke in der Nähe, Lidl und Rewe gut zu Fuß erreichbar), Parkanlage 300 m entfernt.

Nebenkosten: In den Nebenkosten=Betriebskosten (74 €) sind u.a. bereits enthalten: Kaltwasser, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung und Schneeräumung. Nicht enthalten sind Kosten für Strom, Telefon, Internet, TV, Rundfunkgebühren, Heizkosten und Garage. Die Betriebskosten- sowie die individuelle Heizkostenabrechnung erfolgen einmal jährlich für das zurückliegende Jahr. Strom, Telefon, Internet und TV erfordern bedarfsweise zusätzliche private Einzelverträge mit den jeweiligen Versorgern. Vertragsvoraussetzungen: 1. Regelmäßiges Einkommen min. 1.450 € (netto) f. 1-Pers.-Haushalt - mit Einkommensnachweis, 2. Schufa-Auskunft, 3. Mietschuldenfreiheits-Bestätigung des Vorvermieters, 4. Kaution (3 Netto-Kaltmieten) Kontakt: Dr. Helmut Schütze vorzugsweise per E-Mail über ImmobilienScout24 mit Nennung der Expose-Nr. 107854140 .