4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 124 m²
52499 Baesweiler

In bester Lage von Baesweiler gelegen, präsentiert sich diese helle 4 Zimmer Maisonettewohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt nicht nur durch Ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die freundliche und helle Atmospähre. Das Haus wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet. Gleich beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral liegenden Flurbereich der Wohnung. Von hier aus bleiben die Wege in sämtliche Räume kurz. Zudem liegt hier zentral gelegen die stylische Wendeltreppe, die beide Etagen ideal miteinander verbindet. Im vorderen Bereich finden sich der Hauswirtschaftsraum und die modern eingerichtete Küche wieder. Gegenüberliegend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Aufgrund der idealen Ausrichtung und den bodentiefen Fensterelementen wird der neue Eigentümer mit viel Tageslicht versorgt. Das große Badezimmer und das Schalfzimmer runden das Angebot auf dieser Etage ab. Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie dann in den Gäste- oder Kinderbereich samt Büromöglichkeit. Auch hier wurde wieder Wert auf Funktionalität gelegt, denn ein weiterer Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer wurden bei der Planung der Wohnung berücksichtigt. Verwirklichen Sie sich mit dieser Maisonette- Wohnung ein Gefühl von besonderer Lebensqualität in Bestlage von Baesweiler !

| beliebte und ruhige Wohnlage in Baesweiler | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung | modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche | offener Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Balkon | helle Räumlichkeiten | Balkon | Gemeinschaftsgarten | Tiefgaragenstellplatz (zzg. 7500€) | Keller mit Waschräumen | separate Küche

Die Immobilie liegt trotz der ruhigen Lage sehr nah am Zentrum von Baesweiler. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideale Autobahnanbindung Richtung Aachen und Heinsberg. Die Stadt Baesweiler mit ca. 27.000 Einwohnern bietet ein breitgefächertes Kultur - und Sportangebot . Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Hallenbad und Sportstätten sind vorhanden. Baesweiler ist eine der beliebtesten Gemeinden für junge Familien im Umland. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut an die beiden Bundesstraßen 56 und 57 angebunden. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aldenhoven und Alsdorf sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4. Auf Grund dieser sehr guten Autobahnanbindung sind die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf oder Maastricht innerhalb von 1-2 Stunden erreichbar. Die Zufahrt zu den Autobahnen A 44 (Aachen) sowie A 4 ( Köln) befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen, Palenberg oder Eschweiler, ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.sundbimmobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.