Haus zum Verkauf €698.000 196 m²
55283 Nierstein

ENERGIEEFFIZIENTER WOHNTRAUM IN BESTLAGE VON NIERSTEIN Sie suchen das Besondere? Mit diesem neuwertigen Einfamilienhaus ist Ihr Wunsch in Erfüllung gegangen. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen alle Entfaltungsmöglichkeiten, die Sie sich erträumen. Stellen Sie sich vor: Sie betreten durch den einladenden Eingangsbereich das sonnendurchflutetete, großzügige Wohn-/Esszimmer und der angeschlossenen, modernen Küche und spüren: „Ich bin zu Hause angekommen…“. Eine schöne Terrasse lädt Sie ein zum Verweilen und Entspannen während Ihre Kinder im weitläufigen Garten spielen. Genießen Sie hier unvergessliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie eine Toilette mit Duschbad. Begeben Sie sich nun über die offene Holztreppe ins Obergeschoss: hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Ankleiderraum und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Rain-Shower-Dusche. Weiterhin können Sie hier auf dem Sonnenbalkon den Blick auf die Weinberge und Ihren Garten genießen. Dieses außergewöhnliche Traumhaus bietet Ihnen das absolute Wohnwohlgefühl. Sie wohnen in einer außerordentlich gefragten und gepflegten Wohngegend von Nierstein. Zögern Sie nicht dieses gefragte Objekt zu besichtigen.

• gefragte Bestlage in Nierstein • neuwertiges, familienfreundliches Wohnhaus • energieeffizientes Gebäude • großartiges Raumgefühl • helle, lichtdurchflutete Räume • Erdgeschoss und Keller mit qualitätsvollem Fliesenboden • Obergeschoss mit hochwertigem Parkett • Bäder bzw. Toiletten im Erd- und Obergeschoss • moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel • günstiges Heizen durch Proxon Wohlfühlklima-Heizung • automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Rolläden mit Solarantrieb • großzügiger Hobby- bzw. Büroraum im Untergeschoss • Sonnenterrasse und -balkon • großzügiger, gepflegter Garten • Gartenhaus mit überdachter Terrasse

An einer der landschaftlich schönsten Stellen entlang der Rheinterrassen liegt Nierstein am Rhein. Die Riesling City ist geprägt durch den Weinbau. Das kleine Städtchen steckt voller Wein, Kultur und Lebensqualität. Bekannt und in aller Welt begehrt sind die außergewöhnlichen Niersteiner Weine vom berühmten „Roten Hang“. Auch eine wunderschöne Altstadt mit gemütlichen Straußwirtschaften und Restaurants hat Nierstein zu bieten. Weiterhin verfügt Nierstein über ein überragendes Kultur- und Freizeitangebot, ein vielfältiges Vereinsleben und über eine ausgeprägte Lust das Leben zu genießen. Geselligkeit wird hier groß geschrieben... Der Ort verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die Ihr Herz begehrt. Weiterhin punktet Nierstein mit einem sehr guten Ärzteangebot und Schulangebot. Der örtlichen Kindergärten, die Grundschule ersparen den Kindern lange Schulwege. Auch das Gymnasium Oppenheim ist nur 4 km von Nierstein entfernt - gut für die Kinder per Fahrrad und Bus zu erreichen. Sie wohnen hier sehr verkehrsgünstig. Nierstein liegt an der Bundesstraße 9 nur 12 Kilometer südlich von Mainz und 25 Kilometer nördlich von Worms. Der Frankfurter Flughafen ist nur 30 Fahrminuten entfernt. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen. Ausgezeichnete Bahnverbindungen ab Bahnhof Nierstein sind gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Hevelke und machen Sie sich selbst ein Bild. Begeisterung ist garantiert! ----------------------------------------------- DER VERKAUF DIESES OBJEKTES ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 698.000,— €. BEIM BIETERVERFAHREN HANDELT ES SICH NICHT UM EINE ZWANGSVERSTEIGERUNG! ERKLÄRUNG DES BIETERVERFAHRENS: Durch Abgabe Ihres Angebotes oberhalb des Mindestpreises können Sie in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Wert erwerben. Dabei gehen Sie kein größeres Risiko ein als beim traditionellen Immobilienkauf, denn Ihr Kaufangebot ist unverbindlich, solange Sie keinen Notarvertrag unterzeichnet haben. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebotes in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an. Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Bieterverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.