3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 122 m²
69242 Mühlhausen

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1994. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m², verteilt auf zwei Geschosse und insgesamt drei Zimmer. Das Vorderhaus ist gepflegt und hat einen Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich in mitten von Mühlhausen! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und optional ein Tiefgaragenstellplatz. Laut aktuellem Wirtschaftsplan von 2016 setzt sich das Hausgeld in Höhe von 261,00 EUR wie folgt zusammen: Umlagefähige Kosten 198,00 EUR, nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenbildung 63,00 EUR. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Grund der Privatsphäre der Mieter sind leider nicht mehr Bilder verfügbar. Machen Sie sich doch aber bei einer Besichtigung ein persönliches Bild über diese schicken und moderne Wohnung im Herzen von Mühlhausen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 215.000 EUR + Kaufpreis TG Stellplatz 10.000 EUR = Gesamtkaufpreis in Höhe von 225.000 EUR.

Die genaue Raumaufteilung der Maisonette-Wohnung ist wie folgt: Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss durch einen kleinen Flur, von dem aus Sie alle Räume begehen können. Der größte Teil des Obergeschosses besteht aus einer offenen Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sind hier ebenfalls untergebracht. Durch eine Treppe gelangt man nach oben ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Studio. Es wird derzeit als Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Die Wohnung ist mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet, alle weiteren Räume sind gefliest.

Die Gemeinde Mühlhausen mit ihren Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach hat ca. 8.200 Einwohner. Sie liegt sehr verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Neckar-Kreises inmitten von Weinbergen, Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes. Die sehr gute Straßenverkehrsanbindung an die nahen Industrie- und Ballungsräume, im Norden Mannheim und Heidelberg, im Süden Karlsruhe, sowie nach Wiesloch, Walldorf und Östringen begünstigen den Ort als beliebte Wohngemeinde. Der Autobahnanschluss zur A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und Schulen gibt es am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Auch für kulturelle und sportliche Abwechslung ist gesorgt.

Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de