2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 44 m²
51105 Köln

Wunderschöne, gemütliche 2 - Zimmer - Dachgeschosswohnung in gepflegtem 2 Familien-Reihenhaus in Köln - Poll. Absolute Ruhiglage. Der Clou: Im Moment besteht die Wohnng noch aus Küche, Diele, Duschbad und einem großen Wohnraum. Der Vermieter zieht auf Wunsch des Mieters eine Wand ein, so dass man ein seperates Schlafzimmer ( ca. 11 m² )hat. Aufteilung wie folgt. Man parkt auf dem eigenen PKW-Stelklplatz direkt vorm Haus. Eintritt ins Treppenhaus mit familiärem Flair. Aufgang zum Dachgeschoss. Hier jetzt Eintritt in die Diele. Rechts abgehend zuerst das Badezimmer mit Dusche, WB, WC und Tageslichtfenster in geschmackvollem weiß gehalten. Weiter rechts die gemütliche Küche mit neuer Einbauküche und Ceranherd, Spülmaschine, Kühlschrank etc. in cremefarben. Geradeaus das große Wohnimmer ( ca. 23 m² !!! ) mit gemütlichen Dachschrägen und 2 Gauben. Links das Schlafzimmer. Ein seperater Kellerraum steht zur Verfügung. Die monatliche Warmmiete von € 570,- beinhaltet die Kaltmiete, Heiz - u. Nebenkostenpauschale und die Stromkosten !!!!!

- Top gepflegtes - Zweifamilienhaus - absolute Ruhiglage - sehr zentral - Einbauküche mit Ceranherd. Spülmaschine, Kühlschrank, etc. - modernes Duschbad mit Tageslichtfenster - Raumaufteilung wählbar - PKW - Stellplatz direkt vor Haus - isolierverglaste Fenster Bitte beachten: Die monatlichge Warmmiete von € 570,- beinhaltet die Kaltmiete, Heiz - u. Nebenkostenpauschale und die Stromkosten !!!!!

Absolute Ruhiglage in Köln - Poll. Idelae Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel. Linie 7 nur ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs nur ca. 500 m. Rheinufer ca. 3-4 Gehminuten. Autobahnanschluss in ca. 2 Minuten, Innenstadt ca. 7 Minuten.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zum Objekt zu erhalten. Wir senden Ihnen die gewünschten Unterlagen umgehend zu. Einen Termin zur Besichtigung des Objekts vereinbaren wir zeitnah, gern auch an den Wochenenden. Vielen Dank ! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluß fällig und vom Käufer an KÖLNER IMMOBILIEN Christian Krath, Zum Gremberger Wäldchen 11, 51105 Köln, zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.