1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000 32 m²
53175 Bonn

Der Kaufpreis von 137.000,- Euro ist als Festpreis zu verstehen. Das Haus liegt sehr schön, unweit des RHEINS und angrernzend an der Rheinaue, eine Weitläufigen, trauhaften Park - Areal direkt am RHEIN. Es liegt schön RUHIG und es ist ein sehr gepflegtes Haus. Es hadelt sich um eine 1- Zimmer- Wohnunug, bestehend aus ein Duschbad, Diele, integrrierte Küche mit Küchezeile und sehr schönen, grßen überdachten BALOKN ( LOGGIA ). Eine abgschlossene Garage gehört zu der Wohnung, sie befindet sich in der Tiefgaragen-Anlage. Die Wohnfläche der Wohnung liegt bei ca. 32 qm. Die Möblierung, die Einbauküche, Sosonstigen einrichtungen werden mitverkauft. Damit ist die Wohnung SOFORT beziehbar. Sie ist SEHR Interessant Nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapital- Anleger. Die Mieteinnahmen der letzten Zeit waren sehr Interessant. Das Haus ist solide und massiv errichtet. Es sit eine Mehrfamilienhaus, eine Hausverwaltung kümmer sich um Belange des Hauses. Der AUFZUG geht bis fast zur der Whg. Einen Keller-Raum. Allgemeine Fahrad-Raum sowie Waschraum- und Trockenraum sind vorhanden. Eine weitläufige Allg. Garten- / Grundstücksfläche gehört zu dem Anwesen. Das Objekt ist in voll unterkellert. Die Wohnung ist derzeit NICHT Vermietet und daher auch nach notariellen Vereinbarung / Beurkundung SOFORT FREI zu übergeben. Der Kaufpreis von 137.000,- Euro ist als Festpreis zu verstehen. Das Haus verfügt über eine Zentrale GAS- Heizungsanlage mit Warmm- Wasser- Bereitung für das Gebäude. Der Gebäude- Enegieausweis ist Vorhanden und ist noch bis 11. März 2018 gültig. Der Heizungs- Verbrauch dieser Wohnung war in den letzten Jahren sehr gering. Pro JAHR wurde für dieser Wohnung ein Heizungs- Verbrauch von ca. 108,- Euro festgestellt., d. h. monatlich ca. 9,- Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 118,- Euro montalich. Die Höhe des Haugeld kann jenach Plan der Verwaltung sich änder bzw. variirieren. Der Betrag enthält auch Heizung-/ Warmwasser un anteilige Rücklage für dieser Wohnung. Bereits im September 2018 sind die Warm- / Kalt- Wasseruhren wegen Fern- Ablesung erneuert worden. Die Garage ist derzeit für 60,- € mtl. vermietet. Die Grundstücksgröße gehört zu den Gesmaten- Wohngebäuden, und NUR anteilig fallen auf dieser Wohnung. Wir sind jederzeit für Sie unter: Mobil: 0170 808 0170 oder Tel. 0228 - 240 69 442, E- Mail: khaledi-immobilien@web.de wegen Besichtigung und Einzelheiten auch ggf. am Wochenende / Feiertag erreichbar. Hinweis: Sämtlichen Angaben und Informationen zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. Dritte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie die Beschaffenheit des Objektes übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen, Tippfehler und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

Doppelverglassungs - Fenster- Front mit Blick in den Garten-Grünanlage am Haus. Sehr schöne, großen BALKON mit Überdachung. Einbau-Küchenzeile sowie diverse Möblierungen, wo es ermöglicht SOFORT einzuziehen. Bodentiefe Fenster + Türen leiten viel LICHT in den Räumen. Die im Waschraum vorhanden Allg. Waschmaschinen stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Großer, Allg. Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Auch Allg. Fahrardraum ist vorhanden.

Die LAGE ist geprägt durch RUHE, Reine LUFT, Kein ABGAS, Kein Auto- Verkehr oder Bahn - Belästigung. Denn das Objekt liegt in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des WEITLÄUFIGEN FREIZEIT- PARK - RHEIN-AUE direkt am RHEIN. Die Straßen - / U- Bahn- Haltestelle RHEIN- AUE befindet sich in der Nähe. Das Objekt liegt ca. 1600 m von POST - TOWER in BONN entfernt. Auzgezeichnete Anbindung in Allen Richtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Hinzu kommen Schulen, Kindergärten, Ärzte, Möglichkeiten der Sport- / Freizeit- Aktivitäten und vieles Mehr. U - Bahn Haltestelle Bonn HOCHKREUZ ist auch nicht weit. Gute Bus- / Taxi anbindung ist vorhanden. Sehr gute / kurze ( ca. 3 Minuten ) Zufahrtsmöglichkeiten zum Autobahn - Zubringer, zu B 42 oder BAB 555 Richtung Köln Süd oder über Süd- Brücke BAB 565 Richtung Köln-Bonn Flughafen.

Die Grundstücksgröße gehört zu den Gesmaten- Wohngebäuden, und NUR anteilig fallen auf dieser Wohnung. Wir sind jederzeit für Sie unter: 0170 808 0170 oder 0228 - 240 69 442, oder 0228 - 280 350 - 0 khaledi-immobilien@web.de u. a. wegen Besichtigung erreichbar auch ggf. am Wochenende / Feiertags. Mit der Renovierung ist das Anstreichen, reparaturen und die Malerarbeiten gemeint. Hinweis: Sämtlichen Angaben und Informationen zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. Dritte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie die Beschaffenheit des Objektes übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen, Tippfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Wer für Dritte handelet, haftet voll für sämtlichen Forderungen aus dem Geschäftsverhältnis. Verbraucher Information: Die Widerrufbelehrung ist Bestandteil der Anzeige.