4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 126 m²
74906 Bad Rappenau

Sofern Sie besonderes Wohnambiente lieben, werden Sie von dieser Immobilie begeistert sein. Die lichtdurchflutete Wohnung zieht sich über das 2. und 3. Stockwerk eines sehr gepflegten 3-Familienhauses, welches erst im Jahre 2008 als KFW 55-Haus (Niedrigenergiehaus) erbaut wurde. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein über 37 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Balkonzugang. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten ausgestattet – hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. 2 weitere sehr helle Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer wie auch als Kinder – bzw. Gästezimmer genutzt werden können, befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene – beide Zimmer verfügen über einen direktem Balkonzugang. Ihr persönliche Wellness-Oase finden Sie im modern gefliesten Badezimmer vor – ab Duschkabine, Badewanne, Waschtisch oder WC – alles ist hier perfekt eingepasst. Ein schöner Dielenbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe rundet diese Wohnebene ab. Über eine schicke Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich neben einem offenen Galeriebereich ein sehr schönes Giebelzimmer mit einer Größe von ca. 18 qm und außergewöhnlich hoher Decke, sowie ein abgetrennter Technikraum. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Granitfliesen und Steinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Da es sich bei dem Objekt um ein Niedrigenergiehaus handelt, wird dieses durch eine Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung beheizt. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Lüftungsanlage für angenehmes Wohnklima auch im Sommer. Ihren PKW parken Sie bequem im überdachten Carport direkt am Haus. Ein ca. 13 m² großer Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab.

- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer Größe von über 37 qm - direkter Balkonzugang - offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten - 2 Sonnenbalkone in Ost – und Westausrichtung - 2 weitere Zimmer mit direktem Balkonzugang - Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - Angenehme Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich - Tolle Galerie und zusätzliches großes Giebelzimmer - Hochwertige Granit – und Steinzeugfliesen im kompletten Wohnbereich - KFW-55 Niedrigenergiehaus - Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung - Kontrollierte Lüftungsanlage für angenehmes Wohnklima - Fenster und Balkontüren aus pflegeleichtem Kunststoff mit 3-fach Verglasung - Überdachter Carport direkt am Haus - Großer Kellerraum

Der Ortsteil Fürfeld liegt in der Hügellandschaft des Kraichgau, rund fünf Kilometer südwestlich von Bad Rappenau. Das Gebäude befindet sich in verkehrsberuhigter Lage nahe des schön gestalteten Dorfplatzes. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Penny Supermarkt, Mc Donald's sowie Burger King, Banken, Apotheken und Ärzte, eine Tankstelle, Kindergarten sowie Grund- und Musikschule. Den Autobahnanschluss zur A 6 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, da Fürfeld über einen eigenen Autobahnanschluss verfügt.

Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.