Haus zum Verkauf €1.250.000 1382 m²
Albert-Schweitzer-Straße 18, 14929 Treuenbrietzen, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Dreigeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vier Garagenblöcken mit insg. 28 Garagen. Baujahr des Gebäudes ca. 1982. In den letzten Jahren wurden nach Mieterwechsel die Bäder und die Elektrik modernisiert sowie tlw. Laminat verlegt. Ebenfalls wurden die Treppenhäuser instandgesetzt, 1998 wurden die Fenster erneuert. In den Garagen, die über Stromanschluss verfügen, wurden die Tore ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Blockheizkraftwerkanlage (Baujahr ca. 2015) auf Erdgasbasis. Durch diese wird der Strombedarf des Objektes gedeckt. Bei Überkapazität wird in das öffentliche Netz eingespeist. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 226,8 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1982 lt. Ausweis.

Das Objekt verfügt über 24 Wohneinheiten, bestehend aus vier 4-Zimmer-Wohnungen, sechzehn 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier 2-Zimmer-Wohnungen. Überwiegend geflieste Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem überwiegend guten, jedoch weiterhin modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Miete scheint steigerungsfähig. Der Ausbau des Dachgeschosses erscheint möglich, die Genehmigungsfähigkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Grundstücksgröße: insg. ca. 4.878 m², bestehend aus vier zusammenliegenden Flurstücken Wohnfläche: 24 WE mit insg. ca. 1.382 m² Jahresmiete netto: ca. EUR 103.000,– inkl. Garagen

Treuenbrietzen mit ca. 7.500 Einwohnern ist eine Kleinstadt mit vielen Fachwerkbauten aus dem 19. Jahrhundert. Sie besitzt einen historischen Stadtkern im mittelalterlichen Stil. Der Ort liegt ca. 35 km von Potsdam, ca. 20 km von Luckenwalde und ca. 50 km südwestlich von Berlin entfernt. Gute Verkehrsanbindung über die B 102 und B 2, die durch die Stadt führen. Berlin-Wannsee erreicht man in ca. 45 Min. mit der RB 33. Treuen­brietzen liegt im Naturpark Nuthe–Nieplitz und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen aus. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Dörfern, Wiesen, Wäldern, Feldern und Teichen. Das Objekt befindet sich in guter Lage innerhalb des Ortes. Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine attraktive Siedlung mit neu errichteten Stadtvillen befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Mindestgebot: EUR 1.250.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 07. Dezember 2018 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten