Haus zum Verkauf €89.000
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Ehemaliges Wochenendhaus mit Modernisierungsbedarf nahe der Schlei in Stoltebüll-Wittkiel
Lagebeschreibung:
Die Schlei und Kappeln sind ca. 5 km entfernt! Stoltebüll ist eine der großen Flächengemeinden in der Schlei- Region. In die reizvolle, hügelige Landschaft mit den ca. 1.640 ha fügen sich die vielen bäuerlich genutzten Höfe ein. Die Gemeinde Stoltebüll wurde ca. 1397 erstmals urkundlich erwähnt. Heute bildet Stoltebüll mit den Gemeinden Gulde-Schörderup, Vogelsang und Wittkiel eine politische Einheit. Die Gemeinde Stoltebüll mit seinen ca. 812 Einwohnern hat für den Tourismus eine günstige Lage, da die Flensburger Förde, Flensburger Außenförde und die Schlei schnell erreichbar sind. Baden kann man am Strand in den nicht weit entfernten Orten Nieby, Pommerby, Kronsgaard, Hasselberg und Maasholm. Das Landschaftsschutzgebiet "Flensburger Förde", sowie die Naturschutzgebiete "Geltinger Birk" und "Vogelfreistätte Oehe-Schleimünde" liegen in der Nachbarschaft und bieten dem Urlauber ein weit verzweigtes Wegenetz für Fuß- und Radwanderungen sowie für Reitausflüge. Sehenswürdigkeiten sind die Hofanlage und das Herrenhaus des Gutes Drüllt, im Ostteil Toestrup der Nachbargemeinde die romanische Feldsteinkirche "St. Johannis" aus dem 12. Jahrhundert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. findet man in den nahe gelegenen Orten Kappeln oder Gelting.
Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Wochenendhaus befindet sich im beliebten Stoltebüll Wittkiel, nahe der Schlei und Kappeln. Mittlerweile ist eine ganzjährige Nutzung gestattet.
Das Gebäude wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet. Die fast 50 qm Wohnfläche verteilen sich auf den Wohnbereich mit Küchenzeile und Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiterer Raum in dem sich die Treppe zum Dachboden befindet. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut. Der Eingangsbereich ist überdacht und hat Wintergartencharakter. Neben der Eingangstür ist ein kleiner Raum in dem die Wasseruhr und der Stromzähler untergebracht sind. Hier ist genügend Platz um Gartenmöbel oder etwas Werkzeug zu lagern.
Auf dem ca. 492 qm großen Grundstück sind außerdem noch ein PKW-Stellplatz und ein Gartenhaus zu finden. Die Immobilie bedarf umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Beheizung erfolgt über Strom. Erdgasleitungen liegen als Alternative in der Straße. Schaffen Sie sich hier ein gemütliches Urlaubsparadies.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 49,58m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Grundstücksfläche: ca. 492m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 58285
