Haus zum Verkauf €251.000
04626 Thüringen - Lumpzig
bisheriger Preis €250.000

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Einliegerwohnung

Großer Vierseithof Altenburger Land

Lagebeschreibung:
Der Bauernhof(einer der Größten im Ort) befindet sich am Rande des Altenburger Landes, ganz in der Nähe der Autobahn, nur 1 Km entfernt von der Touristenregion Posterstein

Objektbeschreibung:
Zu verkaufen ist ein großer Vierseithof in sehr gutem Zustand. Dazu gehören: ein Wohnhaus (Größe 21mx9m) mit zwei intakten Wohnungen ca. 160 und 80m². (Die größere Wohnung ist sofort beziehbar, die kleinere ist vermietet) Zwei Nebengebäude in ähnlicher Größe - hier können drei bis vier Wohnungen im 1.OG ausgebaut werden. Auch Dachgeschoss- oder Maisonettewohnungen sind denkbar. Sie sind zur Zeit. nicht an Wasser- Abwasser und Heizung angeschlossen, aber zu Wohnzwecken ausbaubar. Sofort beziehbar ist nur das Wohnhaus. Die EGs der Nebengebäude sind ehemalige Stallungen und können nach Sanierung oder unsaniert unterschiedlich genutzt werden. Das Vierte Gebäude ist eine riesige Scheune ca. 38m lang 12m breit. Das Ganze steht auf 5000m² Fläche, diese verteilt sich auf Hof, Nutz- und Ziergarten. Der Hof bietet Stellplatz für mind. 10 PKWs. Alles ist top gepflegt, da das Grundstück bewohnt ist. Es besteht ein Mietvertrag - 80 m² im Wohnhaus und zwei Pachtverträge im EG der Nebengebäude, so dass es sofort Einnahmen gibt.

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 21541465
Email: ioverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Käuferprovision: 5.95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 251.000,00 €
Zimmer: 30
Wohnfläche: ca. 450m²
Grundstücksfläche: ca. 5000m²
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BNA-IO0056