2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.000
83026 Bayern - Rosenheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Eigennutz oder Kapitalanlage: Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Rosenheim

Lagebeschreibung:
Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südbayerns. Durch die ideale Lage nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind München und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar.Rund um dieFußgängerzone laden zahlreiche Geschäfte zum Flanieren ein. Die vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt und ihren Bewohnern oft nachgesagt wird. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Hochschule, sichert den Wirtschaftsstandort. Der Freizeitwert Rosenheims ist wohl kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 Minuten. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Kleinkunst- und Theateraufführungen bereichern die kulturelle Vielfalt ebenso wie das berühmte Rosenheimer Herbstfest.

Objektbeschreibung:
Diese kleine und feine 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rosenheimer Stadtteil Am Gries.
Die Rosenheimer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde ca. 2008 im Innenbereich aufgewertet und teilweise modernisiert.

Über die Diele betreten Sie die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Diese sind praktisch geschnitten und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten.
Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Couchbereich sowie für eine Essecke. Von hier aus erreichen Sie auch den schönen Süd-Balkon.
Die langgezogene Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Bad lässt mit Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Fenster keine Wünsche offen.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und nach Vereinbarung mit dem Verkäufer zeitnah bezugsfrei.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 206.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,51 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 60264