2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.450 61 m²
Gustav-Adolf-Str. 10, 09116 Chemnitz, Altendorf

Die zu verkaufenden Wohneinheit befindet sich im 1. OG. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung an die Limbacher Str., von dieser aus erreicht man direkt das Stadtzentrum und die Autobahn. Ebenfalls sind viele Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten an dieser Wohnung ist der Westbalkon, ebenso gehört ein Keller sowie eine Abstellkammer zum Angebot. Zusätzlich gibt es noch eine Stellplatz welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet ( seit 2004 ). Dadurch sind keine Bilder vom inneren der Wohnung verfügbar. Die wirtschaftlichen Eckdaten sind als pdf Datei dem Angebot beigefügt.

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad mit Dusche und Wanne - Küche - Balkon Westausrichtung Eigenschaften / Ausstattung: - Abstellraum halbe Treppe - Keller - Hof - Befeuerung: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Badewanne und Dusche - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive - PKW-Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz Nr. 4 im Hinterhof für 25,- € vermietet - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest

Das Objekt befindet sich im freundlich wirkenden Stadtteil Altendorf am Crimmitschauer Wald, der westlich vom Kaßberg gelegen ist. Dieser ist in Bezug auf seine Wohngebäude vielfältig. Im Anschluss an den Kaßberg dominieren die Jugendstil-Altbauten, an einem anderen Ortsteil von Altendorf wurde das erste Neubaugebiet an der Flemmingstraße errichtet und dazwischen befinden sich mehrere Einfamilienhäuser. Doch trotz alle dem ist das Stadtgebiet gut durchgrünt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der angrenzende Crimmitschauer Wald lädt ganzjährig Jogger und Spaziergänger zur Freizeitgestaltung ein. In Bezug auf die Infrastruktur hat das ca. 4,5 km von der Innenstadt entfernte Altendorf keinen Grund zur Klage. Das Gebiet wird mit mehreren Buslinien angefahren, weswegen man gut und schnell an seinen Zielort gelangt. Buslinien: - 31 Richtung „Flemmingstraße“ - 32 Richtung „Rabenstein“ - 62 Richtung „Flemmingstraße“ Verschiedene Schularten, in der direkten Umgebung, garantieren die Bildung Kindergarten: - Kindergarten der Sinne (Flemmingstr.) - Kindertagesstätten Flemmi (Flemmingstr.) Grundschule: - Emanuel-Gottlieb-Flemming Grundschule (Albert- Schweitzer Straße) - Grundschule Rottluff (Jugendweg) Mittelschule: - Oberschule Altendorf (Ernst-Heilmann-Str.) Gymnasium: - Dr.-Wilhelm-Andre Gymnasium (Henriettenstr.) - Karl-Schmidt-Rottluff Gymnasium (Hohe Straße) Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. - NETTO Paul-Jäkel-Str. - LIDL Limbacherstr. - ALDI Waldenburgerstr. - REWE Waldenburgerstr.; Beyerstr Neben den Discountern und Supermärkten existieren weitere kleine Fachgeschäfte wie Fotografen und Reisebüros. Altendorf wird aufgrund der zahlreichen Kliniken auch das Gesundheitsviertel genannt. - Klinikum Chemnitz an der Flemmingstraße - Frauenklinik Chemnitz - Apotheken

Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden. Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Haftungsausschluss: Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.