3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 102 m²
65207 Wiesbaden

3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, versetzte Wohnebenen, Dachterrasse in Süd/West Lage, toller Raumaufteilung und sehr guter Ausstattung. Sie betreten diese Wohnung und sind begeistert von der Helligkeit, den hohen Decken, der tollen Ausstattung und dem außergewöhnlichen Ambiente. Der gemütliche Essbereich bietet viel Stellfläche für einen großen Tisch, Vitrine/Kommode und kann nach Herzenslust gestaltet werden. Die Küche ist direkt nebenan und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Hohe Decken und das Gefühl der Freiheit beflügeln Sie im Wohnzimmer. Die Einbaustrahler verleihen ein wohliges Ambiente und sind dimmbar. Durch den vorhandenen Kamin Anschluss könnte hier ein Kaminofen seinen Platz finden. Auch an eine Klimaanlage wurde gedacht. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare ca. 12 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick. Im Elternschlafzimmer ist genügend Platz für einen Kleiderschrank, Bett und Kommode. Ebenso wurden Einbaustrahler geschmackvoll angebracht und auch hier eine Klimaanlage eingebaut. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer außergewöhnlichen Badewanne, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung eingerichtet und in weiß/beige gehalten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Büro- und/oder Kinderzimmer und einen Abstellraum. Auch das Gäste-WC mit Dusche wurde ebenfalls komplett neu renoviert. Der angrenzende Raum eignet sich je nach Bedarf als Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, oder für den Einbau einer Sauna. Die gesamte Anlage ist geschmackvoll angelegt und in einem guten Zustand. Eine schöne Wohnung die sich vielseitig nutzen lässt. Hier wohnt jeder gerne. Einzelgarage und Kfz-Stellplatz vorhanden. Beste Infrastruktur. Die Wohnung wurde von 2016 - 2018 aufwendig renoviert/saniert und ist in einem top gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2015 erneuert. Das Objekt wird nach Vereinbarung freigestellt.

Ausstattung & Details: - Dachterrasse in Süd/West Lage mit Fernblick - Elektrische Markise - Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Unterschrank und Spiegel (komplett neu im Oktober 2018) - Gäste - WC mit Dusche, Tageslicht, Abstellnische und zusätzlicher Möglichkeit den angrenzenden Raum entweder als Abstellraum oder für den Einbau einer Sauna zu nutzen. Alle Vorinstallationen für den Einbau einer Sauna sind vorhanden. - Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (sehr gut erhalten) - Dachflächenfenster mit Beschattung (neu in ca. 1995/1996) - Fliesenboden im Großformat (anthrazit) - Teppichboden in den Schlafräumen - Fußbodenheizung - Hohe Decken - Einbaustrahler (teilweise dimmbar) - Kamin Anschluss im Wohnzimmer - Klimaanlage inkl. Heizfunktion im Wohn- und Schlafzimmer - Uneinsehbare Dachterrasse - Fernblick unverbaubar - Abstellnischen in den Schrägen - versetzte Wohnebenen - Außergewöhnliche Elektroinstallation - Gas - Zentralheizung (Neu in 2015) - Entkalkungsanlage im Haus - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Hausverwaltung & Hausmeister - Kleine Wohneinheit (6 Parteien) - Einzelgarage - Kfz-Stellplatz Die Wohnung wurde von 2016 - 2018 saniert/renoviert. Kein Renovierungsstau.

Mit ca. 3.400 Einwohnern gehört Breckenheim zu den beliebtesten Stadtteilen der Wiesbadener Vororte und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit viel Grün umgeben. Zum Ortszentrum sind es lediglich ca. 5 Gehminuten. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Soziale Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie KiTa, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Vereine. In ca. 5 Autominuten sind Sie auf der A66 die Sie in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes führt. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in ca. 25 Min. zum Hauptbahnhof nach Wiesbaden und fährt alle 20 Minuten. Ein gutes Infrastrukturnetz erleichtert und verschönert in vielen Bereichen das Leben in Breckenheim. Ob einkaufen, ausgehen, Sport treiben, Kultur in Wiesbaden oder Frankfurt - hier ist alles möglich. Zentral wohnen und in wenigen Minuten im pulsierenden Leben der City. Das Objekt befindet sich in WI-Breckenheim, Am Scheuerling.

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