Das Appartement liegt im Anbau eines sehr gepflegten modernisierten Mehrfamilienhauses aus den 50ern. Es erstreckt sich im Erdgeschoß über ca. 34 m² und besteht aus einem Wohnraum, eine große Wohnküche, Diele, Wannenbad. Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gasetagenheizung. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Der Fußboden ist weiß durchgefliest gefliest.
Das Wohngebäude liegt in dem ältesten, nördlich gelegenen Kölner Vorort Mauenheim in ruhiger Wohnlage. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene Neusser Straße ist sehr gut.
Die Grundmiete erhöht sich nach 2 Jahren um € 10,00 und nach 4 Jahren um weitere € 10,00 monatlich. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.