Haus zum Verkauf €150.000 100 m²
19230 Hagenow

Das dankmalgeschützte Fachwerkhaus hat in der unteren Etage ein attraktives Ladengeschäft und darüber eine Wohnung, die noch durch ein weiteres Zimmer im Dachboden erweitert werden könnte. Für die Sanierung liegen bereits Pläne und Bewilligungsbescheide für die Förderung vor. Vom historischen Gebäude besteht ein Zugang auf den hinteren Teil der Immobilie, wo sich ein Innenhof mit ehenmaliger Autowerkstatt befindet (Ausstattung ist inklusive und kann komplett übernommen werden). Über der Werkstatt ist ein großes Atelier, das ggf. auch zur Wohnung ausgebaut werden könnte. Auf der hinteren Seite von Werkstatt und Innenhöfen gibt es eine Schmiede, ein Büro und diverse kleine Lagerräume. Im überdachten Carport ist Platz für ca. 6, im Innenhof für 2 PKW, alle mit Zufahrt von einer Seitenstraße. Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Im Wohn- und Geschäftshaus sind eine Gasheizung und zusätzlich einige Öfen, die Werkstatt wird mit Öl beheizt. Die Böden sind mit alten Holzdielen und Steinfliesen belegt. Teilweise findet man noch sehr authentische Spuren der Originalausstattung, wie z.B. bei Türen und Beschlägen. Sanitäranlagen sind vorhanden. Telefon und Internet sind möglich.

Das Gebäudeensemble befindet sich in einer bevorzugten Lage der Stadt Hagenow, kurz vor dem verkehrsberuhigten historischem Zentrum. Alle sozialen und kulturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend. Die Nähe zur A24 (ca. 5 km) ist eine sehr verkehrgünstige Anbindung zu den umliegenden Metropolen.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Telefon: 0176 - 579 39 844 Email: jsverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim