Haus zum Verkauf €8.250.000 1000 m²
10627 Berlin
bisheriger Preis €7.800.000

Hallo, hier kommt ein top saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus zum Verkauf im Filetgürtel von Charlottenburg, am Stuttgarter Platz. Das Haus ist seit Erstellung in Familienbesitz.

WOHNUNGEN HABEN ALLE BALKONE nach SÜDEN. Stuckdecken , Gasetagenheizung, teilweise schon Brennwerttechnik , neuer Fahrstuhl. Im Haus sind 8 Wohnungen, 4 davon 4 Zimmer mit etwa 115 qm, 4 davon 3 Zimmer mit 90 qm. Dazu jeweils zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils 90 qm , alles top vermietet. Eine 3 Zimmer ist länger, alle anderen in den letzten 5 Jahren zu guten Konditionen neu vermietet und top saniert worden. Im Dach ist weiteres Ausbau Potenzial für zwei Loft -Wohnungen mit Dachterrassen usw. Das Haus liegt direkt am Stuttgarter Platz auf der "guten" Seite und kommt so gut wie nie auf den Markt. Aktuell Kaltmiete liegt bei 147.000.-, die beiden Dachwohnungen wären wir bei rund 200.000.- nach Ausbau. Vor 3 Jahren kam neuer Fahrstuhl der bis ins Dach hoch fährt. Das Haus ist natürlich voll unterkellert. Das Objekt wird ohne Makler angeboten !!! Allein hier werden rund € 500.000.- gespart. Das Haus wird hier angeboten gegen Gebot ab 7.800.000.-

absolute Traumlage , SÜdseite und die gute Seite vom Stutti.