1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 40 m²
Freiberger Straße 111, 01159 Dresden, Löbtau-Nord

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Eckbebauung, Baujahr ca. 1897, saniert ca. 1999 mit 23 Eigentumseinheiten. Fernwärme. Klinkerfassade mit Sandsteinsockel, Holzfenster. Eine Sanierung des Daches ist im Jahr 2020 angedacht, es erfolgt diesbezüglich eine erhöhte Ansparung auf die Instandhaltungsrücklage. In Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf. Das Teileigentum Nr. 2/Laden ist derzeit als Wohnung vermietet und besteht aus 1 Raum, Wohnküche mit separatem, straßenseitigen Eingang, Bad mit Dusche und Kellerabteil. Der Wohnungszugang befindet sich im Treppenhaus. Wohn-/Nutzfläche: ca. 40 m² Miete mtl. (brutto): ca. € 394,– Hausgeld mtl.: ca. € 130,– Überschuss p.a.: ca. € 3.168,– Energieausweis: V, 76,8 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1897 Mindestgebot: € 39.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Löbtau, ca. 2 km westlich vom Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich sanierte Wohn- und Geschäftshäuser. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile und Knotenpunkt des ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 27. bis 29.11.2018 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.