Haus zum Verkauf €435.000 160 m²
Verkauf Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Besonderheit: Die Immobilie kann erst ab dem 28.07.2018 besichtigt werden. Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller in zentraler und ruhiger Wohnlage von Dallgow-Döberitz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 in bewährter Holzständerkonstruktion errichtet. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 854 m² großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein Flur sowie einen Windfang. Im Flur führt eine Treppe in den Vollkeller und im Windfang in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauelementen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur aufteilt. Im Flur befindet sich der Zugang in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m². Im Spitzboden befindet sich ein Raum der sich durch seine konstruktiven Gegebenheiten nur bedingt als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Der Spitzboden ist durch eine Leiter zugänglich. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m². Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume und ein Flur. Die Räume werden als Vorratsraum, Fitnessraum, Waschküche mit Dusche und WC sowie als Lager genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m². Die Raumhöhe im Vollkeller beträgt ca. 2,25 m. Auf dem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Gartengrundstück befinden sich ein Carport mit separatem Abstellraum, ein weiterer Carport, eine Garage und ein überdachter Freisitz. Die Nutzfläche in Garage und Abstellraum beträgt ca. 20 m².
- zentrale und ruhige Wohnlage - sehr gepflegte Immobilie - Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Holzständerkonstruktion - überdachter Hauseingangsbereich - Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden - Rollläden teilweise elektrisch - bodentiefe Fenster im Erdgeschoss - Innentüren aus Holz - Fußboden im Erdgeschoss mit Laminat und Fliesen - Fußboden im Dachgeschoss mit Teppich und Fliesen - hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss mit Elektrogeräten der Firma Siemens - Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Doppelwaschtisch - Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne - Vollkeller mit separatem Außenzugang - Vollkeller mit großen Räumen und einer Raumhöhe von ca. 2,25 m - Waschküche im Keller - Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung - Grundstück vollständig eingefriedet - überdachter Freisitz im Garten - zwei Carports mit jeweils einem PKW-Stellplatz - eine Garage mit einem PKW-Stellplatz - Gasheizung der Firma Stiebel Eltron aus dem Jahr 1997 - DSL im Haus - voll erschlossen - Straße befestigt und asphaltiert
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort. Der Ort ist über die sehr gut ausgebaute Bundesstraße 5 und mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Mit der Regionalbahn erreicht man den Bahnhof Berlin-Spandau nach ca. 8 am und den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 22 Minuten. Das Gemeindezentrum und der Regionalbahnhof sowie Grundschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide", "Karls Erlebnis-Dorf Wustermark" sowie der bekannte "Havelpark" liegen nur wenige Minuten entfernt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.
Innenbesichtigungen Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin. Hinweis Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Courtage Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. EMA IMMOBILIEN GMBH Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler 14612 Falkensee Spandauer Straße 176 Telefon: 0 33 22 - 421 19 10 Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
