Haus zum Verkauf €548.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage im Neubaugebiet "Hammerwies II" in Bitburg-Stahl entsteht in 2 km Entfernung zum Innenstadtgebiet eine attraktive Wohnanlage mit 4 Zweifamilienhäuser.
Die Wohnungen sind familiengerecht aufgeteilt und garantieren uneingeschränkte Privatsphäre.
Die Wohnungen haben jeweils separate Strassenzugänge von außen.
Die zu den jeweiligen Wohnungen zugewiesenen Stellplätze werden mit einer Carportanlage überdacht.
Alle Wohnungen sind mit dem KfW Effiziensstandard 55 konzipiert und bieten den passenden Rahmen, eigene Wohnträume zu verwirklichen. KfW-Darlehen können als Option bis zu einer Höhe von 100.000 € mit langfristiger zinsgarantierter Finanzierung übernommen werden.
Die Wohnanlage wird mit einer Pelletbeheizung über ein Nahwärmenetz versorgt.
Das bedeutet, dass die Aufwendungen für die sogenannten Primärenergien, also Heizung und Warmwasser, bei nur ca. 55% des Energiebedarfs herkömmlicher Häuser liegen.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich werden Terrassen und im Anschluss einen großzügigen Gartenbereich angelegt.
Das gesamte Areal ist ca. 3.500qm groß.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 98qm und im Obergeschoss von ca. 95qm.
Ausstattung
- Sonnenbalkone mit Südausrichtung
- alle Fenster haben elektrische Rolläden und sind 3-fach verglast
- EG- und OG-Wohnungen haben separate Außenzugänge
- 2 Carportstellplätze/Wohnung
- Gegensprechanlage
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, optional Vinylboden
- Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewannen
- Highspeed-Internet
Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 29.01.2018 Gültig bis: 28.01.2028
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 30,5
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 58,1
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
WW-Bemessungsgrundlage: pauschal ermittelt nach EnEV
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Die Anlage wird im Sommer 2019 bezugsfertig sein. DIe Rohbauten, Dach und Fenster sind errichtet und können auf Anfrage besichtigt werden.
