Haus zum Verkauf €395.000
Reingard-Heiderstraße 14, 55422 Rheinland-Pfalz - Bacharach

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Bungalow mit traumhaften ebenerdigem Marmor-Hallenbad

Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße auf einem Eckgrundstück mit unverbaubarem Rheinhöhen-Fernblick. Bacharach-Medenscheid ist ein sehr gepflegter Ortsteil, welcher oberhalb der historisch bedeutende Weinstadt Bacharach in 3 km Entfernung vom Stadtzentrum liegt. In Bacharach sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahn-/Busanbindung, Restaurants und Touristikeinrichtungen vorhanden. Autobahnanbindung in 20-25 Fahrminuten. Per Bahn ab ca. 15 Minuten nach Bingen, 35 Min nach Mainz, 1 Std. 8 Min Frankfurt, Hbh.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Der Bungalow wurde 1989/90 von der elitären Firma "FRENZ -Inneneneinrichtungen-Wiesbaden" in exklusiver und außergewöhnlicher Weise renoviert, umgebaut und hat damit einen ganz neuen Eindruck erreicht. Im Eingangs,- Wohn-/Essbereich und Gästezimmer wurden die Wände mit edlen Stoffen bespannt, andere maßgefertigte Einbauschränke in schönstem Französisch-Nussbaum als neue Wandelemente integriert.
Die Einrichtung von Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Toilette und Gästetzimmer wurde von FRENZ mit höchstem Niveau erneuert!

1998 wurde ein separates Schwimmbad-Gebäude mit edler Ausstattung ebenerdig an das Haus angebaut, sodass ein Zugang direkt über Schlaf-/Ankleidezimmer möglich ist. Die Technik
hierfür ist im Untergeschoss. Die mit Marmor und Granit ausgestattete Schwimmhalle hat 73qm, Schwimmbecken 8,25x4m, Whirpool, Dusche, 4 Massagedüsen, Gegenstrom, Wasserfall,
Unterwasserbeleuchtung, römische Treppe, Beschallung und 26 dimmbare Deckenleuchten.
Über der Wasserfläche ist eine leicht spiegelnde Deckenbespannung eingelassen.
Ausgang zur Terrasse.

Im EG sind Diele, Flur, Gästetoilette, Salon / Essen, Küche, Fernsehzimmer, Bad mit Bidet, 2 Waschbecken und Dusche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Eingang zum Pool.
Im UG franzöisisches Gästezimmer mir großem Fenster, Büro, Dia-Filmraum, zwei Vorratszimmer, Dusche mit Wc , Heizungsraum und sep. Tankraum 2x2000 Liter.

Ca. 50qm Natursteinterrasse, Fernblick bis auf andere Rheinseite, Doppelgaragee mit Vorplatz, Grundstück ist rundum mit "Jäger" Holzzaun eingefriedet. Zugang über Tor und breitem
Natursteinweg. Reiche Blumen- und Sträucheranlagen, ein riesiger Magnolienbaum,
zwei Birnenbäume und ein 130-jähriger Apfelbaum.
Dem gegenüber, nur von einem geschotterten Fahrweg getrennt, ist optional noch ein
Gartengrundstück mit 650qm.

.

.

Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung

Bodentiefe, verschiebbare Fensterelemente in allen Räumen zur Gartenseite, alle mit Zugang zur ca. 50 qm großen Terrasse.
Heller Teppichboden im Wohn-/Essbereich.
Holzböden im Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Fernsehzimmer.
Marmorboden in Diele, Flur, Gästetoilett, Badezimmer und Schwimmbad.
Galerieleisten in fünf Räumen zur individuellen Aufhängung von Exponaten.
Haus ist komplett alarmgesichert (Fenster, Türen, Bewegungssensoren) mit
automatischer Aufschaltung zur Polizei (stiller Alarm) und manuelle Alarmfunktion.
Großteil elektr. gesteuerte Rolläden.
Dutzende dimmbare Lampen und Spots.
Sechs Terrassenheizstrahler zweistufig schaltbar.
Zwei in den Boden eingelassene Fluter der Bäume.

Eine massive Doppelgarage mit Vorplatz und rückseitiger Tür zum
Bungalow, Küche, Treppe zur unteren Etage.

Großer begehbarer Dachboden bis ca.125 qm Abstellfläche

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

.Aus einer anderen Anzeige lesen wir:
Entwicklung der Kaufpreise in Bacharach:
"...die Preisentwicklung der letzten 4 Jahre für Bacharach.
KAUFPREISE 4 JAHRE FÜR HÄUSER IN BACHARACH SIND 14,4% GESTIEGEN "

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 182m²
Grundstücksfläche: ca. 1253m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 140323