Haus zum Verkauf €185.000
55432 Rheinland-Pfalz - Niederburg

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

In absoluter Alleinlage (nächster Nachbar 1,8 km entfernt) bietet dieser außergewöhnliche Gebäudekomplex viele Möglichkeiten. Es gibt sehr viel zu tun:

Wohnhaus 1 bietet Platz auf ca. 200 qm. 2007 wurden hier Fenster, Strom-, Wasser-, und Heizleitungen erneuert. Geheizt wird mit einem wasserführenden Ofen. Dieses Haus kann sofort bezogen werden.

Wohnhaus 2 ist renovierungsbedürftig, hier bieten 140 qm Wohnfläche Platz für Kreativität.

Ebenso in einem weiteren renovierungsbedürftigen 50 qm Apartment.

Auf dem Gelände befindet sich weiterhin eine Abrissimmobilie (Kostenvoranschlag aus dem Jahr 2015 für den Abriss 37000 Euro).

Ein großer Stallteil bietet viele Möglichkeiten.

Für ein Gebäude liegt eine Hundezuchtgenehmigung vor. Eine Hundepension ist genehmigungsfähig. Die Erteilung der Genehmigung dauert nach Beantragung ca. 8 Wochen.

Auf dem Aussengelände gibt es diverse bereits mit Schotter befestigte Flächen (ehemaliger Bolzplatz, ehemalige befestigte Zeltplätze), die die Erstellung z.B. eines Reitplatzes oder eines Hundetrainingsplatzes leicht machen. Eine große Weide grenzt direkt an.

Die Immobilie bietet durch Ihre Lage Möglickeiten für Tierliebhaber aller Art. Hundezucht, Tierauffangstation, Hundepension. Ebenso natürlich jede Nutzungsmöglichkeit für Menschen, die die Abgeschiedenheit und Ruhe lieben.
Energieausweis: liegt vor.

In 10 Minuten erreicht man die Autobahn A61. Bis Mainz sind es 50 km, bis Koblenz ca. 40 km. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Boppard und Oberwesel.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de