Haus zum Verkauf €79.999
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf
bisheriger Preis €89.999

Ausstattung: Gäste-WC

Das RAUMWUNDER in Dudeldorf

Lagebeschreibung:
Video Link von Haus : https://youtu.be/fsycvi28LwY

Objektbeschreibung:
Nähe der Bierstadt Bitburg liegt dieses Haus (aus 1782) mitten im Zentrum am ehemaligen Marktplatz in Dudeldorf. Auf drei Etagen, verbunden durch eine Wendeltreppe, wurde das alte Handwerker- Kleinbauernhaus komplett entkernt und aufwändig wieder aufgebaut. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen und auch zum Arbeiten, wobei viele Tätigkeiten möglich sind, wie z.B. Büro, Massage, Frisör, Kosmetik u.v.m. Das ehemalige Scheunentor dient als Eingang. Im Erdgeschoß findet man die Heizung, eine Toilette sowie einen kleinen Arbeitsraum. In der mittleren Etage gibt es ein großes Zimmer, einen Raum für Waschmaschine und Trockner, eine Toilette und ein noch nicht fertig gestelltes Badezimmer (Mann kann sich es nach Wunsch gestalten). Außerdem einen Raum mit einer Sonnenbank. Die große Diele bietet Platz für eine Sitzecke. Unter dem Dach hat man ein Zimmer zum Wohnen oder Schlafen. Die Küche mit Essecke, des weiteren eine Toilette. Die integrierten Sonnenkollektoren dienen zur Warmwasserspeicherung. Wie erwähnt wird das Haus mit Wandheizung, die mit extremer Niedertemperatur betrieben wird. Im Eingangsbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Video Link: https://youtu.be/fsycvi28LwY

Ausstattung:
Das ganze Haus ist innen mit Lehm verputzt, wegen des Klimas und der Luftfeuchtigkeit, die aufgenommen und auch wieder abgegeben wird. Zu guter Letzt ist das Haus mit einer zentralen Lüftung mit Wärmetauscher versehen, um die verbrauchte Luft nicht nur zu tauschen, sondern auch die Frischluft wieder vorzuwärmen. In den beiden unteren Etagen ist jeweils Linoleumboden verlegt, ganz oben Korkboden. Als Besonderheit sind die Deckenmalereien in den unteren Etagen anzusehen. Aber auch der Kachelofen dessen Ofenbank ebenfalls beheizbar ist.

Käuferprovision: 4,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 89.999,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 124m²
Grundstücksfläche: ca. 20m²
Baujahr: 2000

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie
Energieverbrauch: 44,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 104477-00008