Haus zum Verkauf €133.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt
bisheriger Preis €150.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

~~Preisreduzierung - freistehendes Einfamilienhaus auf 2.450m² Grundstück~~

Lagebeschreibung:
Hemmingstedt im Kreis Dithmarschen liegt an der Verbindungsstraße von Heide nach Meldorf. Die Gemeinde selbst verfügt über eine Grundschule, einen Kindegarten, einige Ärzte und sogar ein Freibad. Die Kreisstadt Heide mit ihrer kompletten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreicht.


Objektbeschreibung:
***viel Haus und viel Grundstück zum Festpreis*** Bitte nutzen Sie das Kontaktformular hier im Portal, vielen Dank.

Gleich vorab: wem das Grundstück wider Erwarten zu groß ist - fast die Hälfte ist Bauland und könnte separat bebaut oder weiterverkauft werden, um einen Teil der Erwerbskosten wieder reinzuholen.

Das Wohnen spielt sich derzeit komplett im Erdgeschoss ab. Hier finden sich jeweils vom Flur abgehend das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad, das Schlafzimmer, sowie zwei halbe Zimmer, die bei Bedarf zu einem 14,5m² großen Zimmer zusammengelegt werden könnten. Weiterhin führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Hier finden sich ein geräumiger Flur, ein knapp 15m² großer Raum mit Holztresen, der zuletzt als Partykeller genutzt wurde, ein etwa 25m² großer Raum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Kellerzugang von außen sowie zwei Räume, die die Buderus-Ölheizung und die Öltanks beherbergen. Der Keller könnte grundsätzlich auch zu wohnzwecken genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Hier wäre im Falle eines Ausbaus im Firstbereich eine Stehhöhe von ca. 195cm möglich. Die zu erzielende Wohnfläche dürfte in diesem Fall etwa 50m² betragen.

Angrenzend an das Wohnhaus steht die massiv gebaute Garage mit fernbedienbarem Tor. Rückseitig hinter dem Haus befindet sich eine Art Freisitz, der als überdachte Terrasse dient.

Natürlich gibt es ein paar ausstehende Arbeiten, die durch den neuen Eigentümer erledigt werden müssten. So sollte z. B. die Elektrik überholt werden, über einem Kellerfenster fehlt eine Abdeckung, weshalb es zu Salpeterausblühungen in einem Wandbereich kommt, der Terrassenanbau bedarf einer grundsätzlichen Überholung. Diese Umstände wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Das Dach und die Fenster entstammen dem Baujahr, sind aber laufend gepflegt und dementsprechend intakt.

Insgesamt ein Haus mit viel Potential, das auf jemanden wartet, der es weiter hegt und pflegt. Schreiben Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.


Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um Wohn- und Nutzflächen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit sämtlicher Maßangaben keine Haftung übernehmen können. Alle Maße sind Circa-Angaben und bei Bedarf im Vorwege vor Ort zu überprüfen.


Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was genau Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de.


Nutzen Sie auch die Möglichkeit, sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.


Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten lassen? Dann rufen Sie uns an unter Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an infoimmoboerse-sh.de.


Bitte vergessen Sie bei einer Email-Anfrage nicht, Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen können.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung


Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92,50m²
Grundstücksfläche: ca. 2454m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 266 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 293178