3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 99 m²
88690 Uhldingen Mühlhofen

Unsere Offerte besteht aus einer hellen, lichtdurchfluteten, modernisierten 3,5 Zi - DG Wohnung. Von hier aus haben Sie den Überblick über einen Großteil der Seegemeinde Oberuhldingen - bei schönem Wetter reicht der Panoarmablick bis in die ferne Alpenregion (Balkon). Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer aus 2 Häusern bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft. Es besteht eine Hausverwaltung mit einer ordentlichen Nebenkostenabrechnung. In unserem Haus befindet sich neben einer weiteren Wohnung im 1. OG ein Büroraum (Gewerbe) im Erdgeschoss. Somit befinden sich nur 2 Wohnungen im gesamten Haus. Unser Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über eine gepflegt Außenanlage und trägt somit zum Werterhalt der gesamten Wohnanlage (bestehend aus 2 Häusern) bei. Die Wohnanlage wird regelmäßig gewartet und in Schuß gehalten. Als Besonderheit lässt sich der ausbaufähige Speicherboden (Dachspitz ohne Wohnflächenberechnung) bezeichnen. Dieser ist per Teilungserklärung exklusiv unserer DG - Wohnung zugeschrieben und kann auch nur von unserer Wohnung aus erreicht werden. Hier könnten leicht Dachflächenfenster oder gar eine Wendeltreppe eingebaut werden.

Der Grundriss der Wohnung wurde modernisiert : Das Wohn - und Esszimmer wurden zusammengelegt - somit ist ein einziger, wunderbarer Raum entstanden, der beide Zimmer miteinander verbindet.Dieser Raum verfügt neben einer großen Fensterfront über einen Zugang zum Balkon, so können Sie das gesamte Alpenpanorama genießen.

Unser Objekt ist absolut ruhig in einer Seitenstrasse gelegen. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß gleich 2 Bäckereien, eine Metzgerei sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Uhldingen-Mühlhofen am Bodensee Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt direkt am Bodensee, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern sowie Weinbergen und Feldern am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg. Der Blick von Süden reicht vom Bodanrück im Westen über die Insel Mainau und Konstanz gegenüber bis zur fernen Alpenkette, die der Säntis beherrscht. Die Gemeinde besteht seit der Gemeindegebietsreform im Jahr 1972 aus den Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen. Oberuhldingen liegt mit einer Fläche von 811 ha in der Mitte der Gemeinde. Nicht zuletzt wegen seiner Lage stellt dieser Ortsteil das Zentrum dar. In Oberuhldingen findet man viele Geschäfte, den Bahnhof, den Marktplatz und auch das Rathaus - kurz gesagt: hier spielt sich das rege Leben der Bürger ab. Quelle: Gemeinde Uhldingen - Mühlhofen Entfernungen: Bodenseeufer (Unteruhldingen) ca. 2 km Autobahnanschluss Stuttgart ca. 10 km (Überlingen) Bodenseeairport und Messe Friedrichshafen ca. 30 km Autobahnanschluss München ca. 55 km (Lindau) Zürich Airport (mit Fähre Konstanz) ca. 80 km