3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet
Frisch vermietet: Ruhig gelegene 3 Zimmer-ETW im Obergeschoss mit Südbalkon und 2 Kellerräumen!
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung: Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage selbst steht in ruhiger & stadtnaher Lage. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.
Objektbeschreibung:
Ab 1.10.2018 frisch vermietet! Gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Südbalkon in ruhiger, stadtnaher Wohnlage von Ebern. Die Pluspunkte: * überdurchschnittlich gepflegtes Mehrfam.-Wohnhaus mit nur vier Wohnungen * in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert, u.a. Fassade, Dach, Fenster/Treppenhaus, Eingangsbereich inkl. Überdachung, Haustechnik * helle, gut möblierbare Zimmer, u.a. mit - Wohnküche - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC - Elternschlafzimmer - Kinder- oder Gästezimmer * Einbauküche inklusive * gemütliche Ausstattung, u.a. Holzdecken, Fertigparkett, PVC/Laminatböden * Lage: Obergeschoss (Ostseite) * überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne * 2 Kellerräume * zugeordnete Dachbodenfläche zum Lagern * Waschküche / Kelleraußenzugang * Schuppen im Außenbereich mit Abstellabteil (Fahrrad) Heizung: eigene Erdgastherme in der Wohnung. Warmwasser: Therme und E-Boiler Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung wurde zum 1. Oktober 2018 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.800,--. Die Bruttorendite beträgt 5,33%. (Verhältnis Kaufpreis ohne NK zur Jahreskaltmiete)
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 90.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 292,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/8804
