4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.500 70 m²
12619 Berlin
bisheriger Preis €185.000

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in äußerst attraktiver Wohnlage nahe S- und U-Bahnhof Wuhletal in einem 5-geschossigem Mehrfamilienhaus und wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und nach 1998 aufwändig und vollständig modernisiert. Dies beinhaltete unter anderem Dach, Fassade, Balkone, Haustechnik, Fenster und Türen, die komplett erneuert wurden, sowie Fußböden, Sanitäreinrichtungen und die Küche. Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und 2 Balkonen mit Aussicht ins Wuhletal.

Man betritt die Wohnung über die Hauptdiele und hat von hier aus Zugang zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und dem Bad. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zu einem weiteren Zimmer und zur Küche. Von den Zimmern gibt es je einen Zugang zu den 2 Balkonen in West-Richtung mit herrlichem Blick in die Abendsonne. Das Badezimmer ist neu gestaltet, deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt, die Küche ist gefliest und ausgestattet mit Einbaumöbeln einschließlich Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist komplett renoviert und sofort bezugsfähig. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im gepflegten Keller gibt es zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Trockenraum. Freie Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung liegt mit nicht verbaubarem Blick am Wuhletal einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Marzahn/Hellersdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und niedrigen Mehrfamilienhäusern. Der Landschaftspark Wuhletal bzw. der Wuhlewanderweg mit seinen Gartenkolonien liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Wanderwege nach Köpenick oder in die Gärten der Welt. Man findet hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur; mehrere Schulen und Kindergärten. Medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar, nur wenige Schritte sind es bis zur Bushaltestelle und zum U- und S-Bhf. Wuhletal. Von hier erreicht man in ca. 30 Minuten die Berliner City.