3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.500 116 m²
04317 Leipzig

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung (Variante B: 4 Zi.) befindet sich im vierten Obergeschoss des Baugemeinschaftsprojektes in Reudnitz. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direkter Verbindung zum schön geschnittenen Balkon mit Ostausrichtung. Neben Bad, Abstellbad und Gäste-WC gibt es noch zwei Zimmer, die beide am Westbalkon angeschlossen sind. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug. Das Baugemeinschaftsprojekt befindet sich in einen verkehrsberuhigten Bereich. Die schnelle Anbindung an die Leipziger City ist vorhanden, fußläufig erreicht man z.B. das Leipziger Gewandhaus in 15 Minuten. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Baugemeinschaft, die das Gebäude als Niedrigenergiegebäude im KfW-55-Standard errichtet. Neben der sehr guten energetischen Gebäudehülle erhält das Gebäude eine moderne Ausstattung mit großzügiger Verglasung und Balkonen.

Energieeffizienzhaus KfW 55 Massivgebäude mit flexibler Grundrissgestaltung lichte Raumhöhen von ca. 2,80m nach Westen orientierter gut belichteter Grundriss barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnungen Aufzugsanbindung bis an die Tiefgarage großzügige bodenständige Verglasung mit Dreifachverglasung (Passivhausstandard) Fußbodenheizung mit Mehrschichtparkett außenliegender Sonnenschutz motorisiert

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Nach und nach erwacht Reudnitz aus dem Dornröschenschlaf und es entwickelt sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs. Wer in seinem Wohnunfeld nach Entwicklungspotential sucht, ist hier genau richtig.

Es handelt sich bei dem Projekt um eine Baugemeinschaft. Diese hat bereits das Grundstück gekauft, so dass der Bauplatz gesichert ist. Zudem ist der Gesellschaftsvertrag der Baugemeinschaft notariell beglaubigt, daher ist auch nur per Notar ein Beitritt möglich. Die Teilungserklärung soll bis Ende des Jahres beurkundet werden, derzeit sind bereits Baugenehmigung und Abgeschlossenheitsplanung eingereicht. Baubeginn soll im April 2019 sein. I.d.R kommen in einer Baugemeinschaft diejenigen zusammen, die das von Ihnen Gesuchte auf dem Markt beim Bauträger nicht finden. D.h. individuelle Wohnungsausstattungen sind umsetzbar, so dass oft kein Grundriss dem anderen gleicht. Dafür dauert auch die Umsetzung etwas länger. Prinzipiell muss ein Erwerber in die Baugemeinschaft eintreten und hat dann alle Rechte und Pflichten der sonstigen Gesellschafter. Er ist für die Finanzierung seines Anteils selbst verantwortlich. Die Baugemeinschaft arbeitet mit der Nord LB zusammen. Nach Anlage der Grundbuchblätter kann jeder auf sein Grundbuchblatt finanzieren.