2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 63 m²
Stapelstrasse 16, 22529 Hamburg, Lokstedt

Mitten in Lokstedt, entsteht in 2019 ein Neubau mit modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen, von denen wir Ihnen hier die letzte verfügbare Wohnung anbieten können. Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche. Zeitgemäß werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holz und erhalten 3-fache Isolierverglasung. Das Bad erhält zusätzliche Handtuchwärmetrockner und eine bodengleiche Dusche mit Echtglas- Duschtür. Es werden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Dieser 2 - Zimmer - Wohnung ist eine anteilige Gartenflächen zugeordnet. Die Belegung der Terrasse ist auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis möglich. Die Eigentümer der Wohnungseigentumseinheiten im Erdgeschoss sind grundsätzlich befugt, die ihnen jeweils zur ausschließlichen Sondernutzung zugewiesenen Flächen wie ein Alleineigentümer als Gartenfläche zu benutzen. Sie sind in der Gestaltung grundsätzlich frei. Gartenhäuser und Geräteschuppen bis zu einem Rauminhalt von max. 20 m³ sind zulässig. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen - Stellplatz beträgt € 28.000. Auch als Kapitalanlage zur Vermietung bietet sich diese Wohnung hervorragend an, denn Lokstedt ist mit seiner Lebensqualität und der Nähe zur Innenstadt, zum UKE, der französischen Schule „Lycée Antoine de Saint-Exupéry de Hambourg“ (LFH), Hagenbecks's Tierpark sowie ansässigen Markenartiklern (u.a. Beiersdorf, NXP) und natürlich dem Flughafen Hamburg ein sehr gefragter Stadteil.

2 Zimmer Wohnungsgröße 63,61 m² Erdgeschosswohnung mit Garten Gas - Zentralheizung Fußbodenheizung Parkettfussboden Teils Bodentiefe Holzfenster mit 3- fach - Isolierverglasung Raumhöhe 2,60 m Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Echtglasduschtür und Markenobjekten Personenaufzug Tiefgarage Kellerraum Fahrradkeller

Der Neubau- Stapelstraße 16 - befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum Lokstedt. Die Stapelstraße ist als Einbahnstrasse ausgewiesen und als verkehrsberuhigt anzusehen; es findet kein Durchgangsverkehr statt. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und alten Villen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Friseure sowie Restaurants und Cafe´s in unmittelbarer Nähe zum Neubau gelegen. Mittwoch Vormittag findet stets der Lokstedter Wochenmarkt in der direkt angrenzenden Grelckstraße statt. Die nächstliegende Bushaltestelle „Siemersplatz“ ist ca. 300 m vom Neubauprojekt entfernt. Der Autobahnanschluss zur A7 (Stellingen) ist in ca. 5 km erreichbar und den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 12 - 15 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Hinter der Lieth, Schule Döhrnstraße und das Gymnasium Corveystraße) befinden sich in der Nähe. Die nur ca. 500 m entfernte französische Schule erreichen Sie mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für das 2. Quartal 2020 geplant! Ein Energie- bedarfsausweis ist noch nicht vorhanden, die Erstellung bzw. Vorlage erfolgt nach Fertigstellung. Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Alle Informationen sind sorgfältig erstellt, jedoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Grundrisse und Visualisierungen dienen der Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maß - und Farbangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht!