5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 125 m²
95359 Kasendorf

Das freistehendes Wohn- und Geschäftshaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 2590 qm und befindet sich im Landkreis Kulmbach in der Marktgemeinde Kasendorf und ist ca. 10 Min. von Kulmbach entfernt. Das Gebäude wurde 1987 errichtet. Es besteht derzeit aus 4 Wohnungen, mit großzügigen und durchdachten Grundrissen. Die derzeitige Wohnfläche (ohne Ausbau Wohnung 4, derzeit noch Rohbauzustand) beträgt ca. 350 qm. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Wohnung 1 und Wohnung 2 sind vermietet, verfügen zusätzlich über eine große Dachterrasse, Wohnung 3 wird nach Absprache frei. Wohnung 4 könnte nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Eine weitere Einheit im EG, die derzeit als Jogastudio vermietet ist, könnte ebenfalls als Wohnung umgewandelt werden. Diese Einheit hat zwei separate Eingänge, 3 Räume, Abstellkammer und WC. Die Fläche beträgt ca. 40 qm. Das Gesamtobjekt wird nach WEG aufgeteilt. Kann aber auch als Gesamtobjekt erworben werden.

Die Wohnung Nr. 3 hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm. Über die großzügige Diele erreicht man den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Auch der hübsche Balkon ist hierüber begehbar. In der Diele befinden sich ein Gäste-WC mit WM und Fenster sowie eine Abstellkammer. Von der Diele aus erreicht mein einen Flur. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein großzügiges helles Bad. Der Plan wurde damals leicht abgeändert. So befindet sich zwischen Küche und Wohnbereich keine Trennwand. Das Bad wurde vergrößert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende 2019 frei.

Kasendorf ist ein Markt im Landkreis Kulmbach und ca. 10 km von Kulmbach entfernt Alle Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. (Banken, Arzt, Apotheke, Metzgerei, Bäcker, Gastronomie). Der Autobahnzubringer A 70 – Bayreuth –Bamberg ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. (Thurnau 4 km). Besonders hervorzuheben ist die Lage in Bezug auf die Naherholungsgebiete, der wunderschöne Golfplatz in Thurnau sowie schöne Radwege durch die Fränkische Schweiz. Entfernungen: Thurnau 4 km Kulmbach 10 km Bayreuth 20 km Bamberg 45 km