2-Zimmer Wohnung zu vermieten €354 44 m²
Ludwig-Hartmann-Str. 8, 01277 Dresden, Blasewitz

Der 1997 aufwendig errichtete und 1998 fertiggestellte Neubau befindet sich im beliebten Stadtteil Blasewitz, verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Personenaufzug und bildet mit einem weiteren Wohnhaus eine Eigentümergemeinschaft samt Tiefgarage, in welcher es nur ebenerdige Stellplätze gibt. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Techem Energy Services GmbH vom 07.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1997 errichteten Wohngebäudes mit lediglich 10 Einheiten geringe 94 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr. Nach der Gebäudefertigstellung wurde der Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen, einer Wäschespinne, einem Spielplatz als auch Wegen gestaltet und durch einen umlaufenden Zaun eingefriedet.

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) befindlichen 2-Raumwohnung mit Parkettboden im zentralen Flur als auch großen Wohnraum, Bad mit Wanne und WM-Stellplatz, Südostbalkon, Außenrollläden an allen Fenstern sowie ebenerdigem Tiefgaragenstellplatz beträgt 44,31 m². Die helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit eingelassener Garderobenstellwand von ca. 3,04 m²; einen großen Wohnraum von ca. 20,40 m² mit langen Stellwänden, Fensterfront (drei Fenster) und Balkontür; eine geflieste Küche (Einbauküche von der ausziehenden Mieterin kann erworben werden) mit Stellfläche in L-Form; ein Schlafzimmer mit Fenster, Balkontür und langen Stellwänden von ca. 11,05 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz am Flur; einen überdachten Balkon mit Südostausrichtung und Blick ins Grüne; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz für den PKW. Der Flur sowie der geräumige Wohnraum haben Parkettboden, das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und das Bad als auch die Küche sind gefliest. Zusätzlich verfügt die Wohnung an allen Fenstern über Außenrollläden zur Verdunklung und als Wetterschutz. Von der ausziehenden Mieterin können Sie die auf den Bildern zu sehende, extra auf Maß gefertigte Einbauküche erwerben. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist zum Jahresende frei wird und ab 01.01.2019 zum Bezug steht. Im Untergeschoss gibt es außerdem zur Nutzung durch die Bewohner einen Wäschetrockenraum als auch einen Fahrradraum und in die Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt durch das Treppenhaus. Neben einer Wäschespinne befinden sich in der Gartenanlage noch ein Sitzbereich und Spielplatz.

Die Ludwig-Hartmann-Straße befindet sich Elbabwärts gesehen auf der linken Elbseite, vor dem Blauen Wunder, im beliebten Stadtteil Blasewitz. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen, mehrere Restaurants, Ärzte und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Friseure, Apotheken, Reisebüro´s, Schlüsseldienst u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten, der Hans-Seidelpark sowie die Elbauen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Gartenstadtteile Blasewitz und Striesen gehört nicht nur wegen ihres unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zu den bevorzugten, stark nachgefragten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 550.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohnhaus fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.