3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 104 m²
14057 Berlin

Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 104 qm moderner Wohnfläche, welche sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970 befindet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahre 1997 auf das Haus gebaut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großzügiges & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, modernes Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: teilweise bodentiefe Fenster sowie große Fensterfronten, große Sonnenterrasse, Designer-Kamin im Wohnbereich, moderne Einbauküche sowie moderne Bäder. Derzeit ist die Wohnung zu 1.484,-Euro monatlich nettokalt vermietet. Dies ergibt 17.808,- Jahresnettokaltmiete und somit ca. 3,2 % Rendite. Das Mietverhältnis kann allerdings kurzfristig beendet werden. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Hausgeld beträgt derzeit 486,- Euro. Zur Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden, der sich auf dem rückwärtigen Hof mit elektrischem Tor befindet. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Eine gefragte Adresse in begehrter Wohnlage von Berlin-Westend – nahe Theodor-Heuss-Platz! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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