Haus zum Verkauf €285.000 362 m²
09117 Chemnitz / Reichenbrand

Dieses frei stehende 5 Familienhaus wurde ca. 1909 massiv errichtet. In den Jahren wurde die Immobilie modernisiert und in den Jahren1998 bis 2004 komplett saniert. 2008 wurde der Heizkessel 8 Umbau auf Gaszentralheizung ) getauscht, die Bäder wurden modernisiert, das Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt. Das Objekt ist voll erschlossen und alle Medien liegen an. Zum Haus gehört ein schöner großer Garten, Stellplätze und zwei Garagen. Das Haus ist aktuell voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 18.480,00 €.

Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus ist unter Mietsuchenden sehr beliebt und aktuell werden dort Kaltmieten von 3,43 bis 4,62 € erwirtschaftet. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: voll unterkellert - Mieterkeller und Heizungsanlage Erdgeschoss: zusammengelegte WEs zu einer großen 104 m² großen Wohnung mit 2 Bädern, Küche, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn-und Schlafzimmer - vermietet 1.OG: besteht aus 2 Zweizimmerwohnungen mit ca. 52,00 m² beide Wohnungen vermietet Dachgeschoss: vermietete Zweizimmerwohnung mit ca. 52 m² und eine vermietet Maisonettewohnung mit ca. 102 m² Doppelgarage - vermietet 2 Stellplätze - vermietet Gartenhaus

Chemnitz gehört zu den größten Städten in Sachsen, mit knapp einer Viertelmillionen Einwohner und einer Gesamtfläche von ca. 22.000 ha überzeugt Chemnitz natürlich in erster Linie als Wirtschaftsstandort und Stadt der Moderne. Die Arbeitslosenquote ist auf 7,3 % gesunken. In Chemnitz studieren ca. 11.400 Studenten in den verschiedensten Richtungen. Auch an Kultur hat die schöne grüne Stadt so einiges zu bieten. Der schöne und beliebte Stadtteil Reichenbrandt ist bei Familien sehr beliebt. Im Grünen und städtisch mit allen Vorzügen der sozialen und verkehrstechnischen Versorgungen. Auch die Nähe zum Tierpark und den Naherholungszentren spricht für Reichenbrandt. Bekannt ist der Stadtteil auch durch die gleichnamige Brauerei. In wenigen Fahrminuten ist man im Chemnitzer Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss über die A72 zur A4 ist leicht und schnell zu erreichen.

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