Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1930 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus ist durch den auffälligen Erker und die Stuckelemente optisch ansprechend. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt in insgesamt sechs Teileinheiten. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 17,6 %. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Sie verfügt über zwei rel. große Kinderzimmer, die Küche, das fast 22 m² große Wohnzimmer, das großzügige, auf der Hausrückseite gelegene, Schlafzimmer sowie das Badezimmer und den Flur. Die Teileinheit ist langjährig vermietet. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum und ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Nettomiete beträgt 490 €; abzüglich der nicht umlagefähigen Nebenkosten verbleiben beim Vermieter ca. 400 € monatlich.
Die Wohnung wird mittels einer Vaillant-Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1993 verbaut. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. In den übrigen Räumen sind Teppichböden oder Laminat verlegt.
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Ennepetaler Innenstadt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen bis mittelfristen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das gleiche gilt natürlich für private und öffentliche Einrichtungen. Parkplätze befinden sich gegenüber des Hauses im öffentlichen Raum. Diverse Bushaltestellen sind schnell fußläufig erreichbar.
Die Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann. * Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * hagen@IBFeldt.de * Über 500 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.IBFeldt.de!