2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 57 m²
40724 Hilden

Kapitalanlage - diese gemütliche Maisonettewohnung mit Balkon ist seit 2002 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Pantryküche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Über eine Treppe erreicht man die Galerie. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 146 EUR, davon sind ca. 99 EUR auf den Mieter umlagefähig. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. 6.155 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann zwischen den nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Mit ihren aktuell rund 55.200 Einwohnern zählt sie zu den Mittelstädten. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hilden optimal angebunden: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden sind die A3 und die A46 schnell erreicht, auch die A59 verläuft in unmittelbarer Nähe. An zwei Bahnhöfen im Stadtgebiet hält die S-Bahn S1, ein gut ausgebautes Busliniennetz komplettiert das Mobilitätsangebot. Mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten - besonders in der Fußgängerzone in der Innenstadt - und einem gut ausgebauten Schulsystem mit allen Schulformen verfügt Hilden über eine hervorragende Infrastruktur. Das Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten ist vielfältig. Ein Kino- oder Schwimmbadbesuch, Wassersport auf dem Elbsee, Erholung oder eine Wanderung in der Hildener Heide oder auch die Teilnahme an regelmäßigen Veranstaltungen wie Jazztage, Kultursommer, Kirmes und Schützenfest – die Stadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Durch die optimale Verkehrsanbindung an die Großstädte der Umgebung und die Einbettung in die schöne Natur des Bergischen Landes ist Hilden nicht nur für Pendler eine attraktive Stadt zum Wohnen.

Baujahr: 1998 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.